第81回 東京都墨田区K様邸店舗付住宅新築工事
決定プラン・竣工写真 |
公開日 |
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2004年11月9日 |
参加申込み〆切日 |
2004年11月13日 |
提出日 |
2004年12月12日 |
目標予算 |
3000万円 目標予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外構工事(門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+既設建物解体費用+消費税+その他費用等全て含んだ予算です。 申込時のコースで『目標予算内で納めてください』を希望されています。 |
建物用途 |
店舗付2世帯住宅 (玄関は一つで結構です。) |
建物構造 |
重量鉄骨造 |
階数 |
3階建 |
希望床面積 |
3階建で予算内で出来るだけ大きく |
敷地 |
17坪 敷地はこちらを参照して下さい。 建設地は自己所有地です。 既設建物がありますが、解体する建物は敷地いっぱいに建っている総2階の木造モルタル造です。面積はおおよそですが、延べ床面積で90㎡です。 地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では設計者の判断、または最低限はベタ基礎で設計して下さい。 |
用途地域 |
商業地域 |
建ぺい率 |
80% ※耐火構造の場合は100% |
容積率 |
600% |
防火指定 |
防火地域 |
その他 |
前面道路が都市計画道路になっており、53条の申請の必要になる可能性有り。 また高さ制限が10m等々の制限がありますので、詳細は参加決定後に区へご確認下さい。 |
着工希望日 |
業者決定後、できるだけ早く着工希望 |
プランに対する要望 1F |
・国道に面したところにタバコの自販機2台、ジュースの自販機1台及びタバコの小売の小さいスペース。 ・お母様用スペースとして居間、和室6帖、小キッチン、風呂、1畳程度の物干し ・1階はバリアフリー仕様 |
プランに対する要望 2F |
子世帯用リビング、キッチン、トイレ、洗面所、ユニットシャワー |
プランに対する要望 3F |
子供室×2室、夫婦用寝室 |
屋上 |
一部物干し |
プランに対する要望 その他 |
・収納スペースを極力広く ・狭隘敷地になっておりますので、プランが難しいのではと心配されていますので、狭隘敷地の実績がある業者様は是非、参加して頂きたいと思っておりますので、よろしくお願いします。 |
外観について |
外観については特にこだわりを持っておられません。 |
駐車スペース |
必要ありません。 |
家族構成 |
お母様、ご夫婦、子:男19歳,女17歳の計5人です。 |
家相・風水 |
家相や風水はこだわっておられません。 |
最低限必要とする設備、仕様 |
1階はバリアフリー仕様 |
建築資金について |
借入先は決定されておられ、1500万位の借入予定です。 |
備考 |
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。 提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。 詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。 また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。 行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で行政にご確認下さい。特に道路関係は電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。 その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りします。 |