第８１回　東京都墨田区Ｋ様邸店舗付住宅新築工事

決定プラン・竣工写真
公開日
２００４年１１月９日
参加申込み〆切日
２００４年１１月１３日
提出日
２００４年１２月１２日
目標予算
３０００万円 目標予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外構工事(門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+既設建物解体費用+消費税+その他費用等全て含んだ予算です。 申込時のコースで『目標予算内で納めてください』を希望されています。
建物用途
店舗付２世帯住宅　(玄関は一つで結構です。)
建物構造
重量鉄骨造
階数
３階建
希望床面積
３階建で予算内で出来るだけ大きく
敷地
１７坪 敷地はこちらを参照して下さい。 建設地は自己所有地です。 既設建物がありますが、解体する建物は敷地いっぱいに建っている総２階の木造モルタル造です。面積はおおよそですが、延べ床面積で９０㎡です。 地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では設計者の判断、または最低限はベタ基礎で設計して下さい。
用途地域
商業地域
建ぺい率
８０％　※耐火構造の場合は１００％
容積率
６００％
防火指定
防火地域
その他
前面道路が都市計画道路になっており、５３条の申請の必要になる可能性有り。　また高さ制限が１０ｍ等々の制限がありますので、詳細は参加決定後に区へご確認下さい。
着工希望日
業者決定後、できるだけ早く着工希望
プランに対する要望　１Ｆ
・国道に面したところにタバコの自販機２台、ジュースの自販機１台及びタバコの小売の小さいスペース。 ・お母様用スペースとして居間、和室６帖、小キッチン、風呂、１畳程度の物干し ・１階はバリアフリー仕様
プランに対する要望　２Ｆ
子世帯用リビング、キッチン、トイレ、洗面所、ユニットシャワー
プランに対する要望　３Ｆ
子供室×２室、夫婦用寝室
屋上
一部物干し
プランに対する要望　その他
・収納スペースを極力広く ・狭隘敷地になっておりますので、プランが難しいのではと心配されていますので、狭隘敷地の実績がある業者様は是非、参加して頂きたいと思っておりますので、よろしくお願いします。
外観について
外観については特にこだわりを持っておられません。
駐車スペース
必要ありません。
家族構成
お母様、ご夫婦、子：男19歳,女17歳の計５人です。
家相・風水
家相や風水はこだわっておられません。
最低限必要とする設備、仕様
１階はバリアフリー仕様
建築資金について
借入先は決定されておられ、１５００万位の借入予定です。
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。 提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。 詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。 また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、１次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。 行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で行政にご確認下さい。特に道路関係は電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。 その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りします。