第252回 愛知県岡崎市A様邸注文住宅新築工事

公開日
2018年6月15日
参加申込み〆切日
2018年6月20日
提出日
2018年7月23日
目標予算
2700万円
目標予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+地盤調査費用+外構工事(門扉、車庫、塀等)+設計料全て含んだ予算です。
申込時のコースで『目標予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
専用住宅
建物構造
木造
階数
2階建
希望床面積
115m2
敷地
150.59m2
敷地はこちらのページを参照して下さい。
※方位は上が北です。
建設地と道路、建設地内のいずれも高低差はありません。地盤調査はまだされていませんので、近隣データ等で設計して下さい。
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
※地区計画有り 建築物等の高さ制限(最高限度12m)、垣・さくの制限があります。
地区計画の資料は参加が決まってから、お送りさせて頂きます。
着工希望日
可能な範囲で早く着工したいとお考えですが、設計事務所に決まった場合は実施設計や相見積に時間が必要な事を十分にご理解されていますので、依頼先に決定して頂いた時は可能な範囲で結構ですから、早くお進め下さい。
プランに対する要望
3LDK、一番こだわりたい部屋はリビング。 ※リビング、ダイニングは一体型でOKです。


1階:LDK(20畳程度希望),

土間収納,パントリー,脱衣所とは別に手洗い場を希望。

和室不要 リビングと玄関は広めに取りたい、広く見せたい。


2階:3部屋(寝室,子供部屋x2) 納戸,WI、布団が干せるバルコニー

2階は大きさこだわりなし、トイレ無くても可
キッチン
キッチンは対面カウンターを希望。調理場や調理用具一式をリビング(お客)からなるべく見せたくない為。

来客時は棚等も隠せるとよい。

冷蔵庫も見え難い側に設置したい。
駐車スペース
2台分必要
家族構成
3人(夫婦+子供1(2才)) ※ご主人様は1977年生です。
お家に対するこだわり
風水、家相にはこだわりなし。

気密,断熱性能:MAX SPECである必要はありませんが、例えばUa値0.6を目指しますとか、本性能に対して一定の理解,考えまたはノウハウ(実力測定してみたことがある等)のある業者にお願いしたい。
※設計にこだわりがないと施工の管理で心配のため。
最低限必要とする設備、仕様
オール電化、床暖房(できれば電気式)、太陽光パネル(6kw前後)
外観の希望
現代的なシンプルなデザインながら質感が高いようなデザインが良い。 ※ネット上のイメージ写真をお送り頂いておりますので、参加決定時にお送りさせて頂きます。あくまでイメージ写真ですから、著作権を考慮し、真似るのではなく、参考にして下さい。

北の玄関側デザインにはこだわりたい。

雑誌に掲載されているようなデザインに憧れはあり、注文住宅らしいデザインに期待。

外壁の材質,色はまずは提案を聞いてみたい。

塗りの壁は良いと思うがメンテ性を懸念している。

屋根形状は特に希望なし。三角屋根は好みではない。

玄関は引き戸typeが好み。
その他要望
東西南と他家に囲まれることが予想される土地の為、十分な採光,出来れば日射も取れるような案を提案頂きたい。

風も取り入れられる案も提案頂きたい。

また、自転車をMax4台置く可能性があるため、庇や凹みetcなどで、さりげなく自転車も置けるようなデザイン案も提案頂けるとありがたい。
その他
記載のこだわりの箇所は予算をかけ、その他は一般的な物で可能な限り安くしたいとお伺いしております。
備考
上限価格いっぱいになっても必ずしも選定からはずれるという事ではありませんが、使用材料や設備は一般的なものを使用してできるだけ金額を下げて下さい。
また、見積り金額が低ければ必ずしも最終的に業者に選ばれるということでもありません。
過去のコンペでも必ずしも一番安い見積書を提出されておられるところには決まっておりません。
設計者の立場でお勧めできるという案であれば上限価格いっぱいになっても結構です。

最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いようにお願いします。
詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して下さい。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、ご注意ください。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りざて頂きます。