| 第９８回 神奈川県横浜市Ｆ邸 |
| 公開日 |
２００５年５月１５日 |
| 参加申込み〆切日 |
２００５年５月２１日 |
| 提出日 |
２００５年６月２０日 |
| 上限予算 |
１４００万円 |
上限予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)＋外構工事(門扉、車庫、塀等)＋諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+その他費用等全て含んだ予算です。
※消費税はは予算に含みません。
申込時のコースで『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。 |
| 建物用途 |
専用住宅 |
| 建物構造 |
木造 |
| 階数 |
２階建 |
| 希望床面積 |
９０～１００㎡ |
| 敷 地 |
１０１．５３㎡ |
敷地はこちらを参照して下さい。
※現在造成中で９月末に引渡し予定。
擁壁が敷地内に含まれていて、有効な敷地面積は72.96㎡になります。
※ファイルが重いので、表示に少し時間がかかります。
地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では設計者の判断、または最低限はベタ基礎で設計して下さい。 |
| 法規関係 |
用途地域 |
第１種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
５０％ |
| 容積率 |
１００％ |
| 防火指定 |
準防火地域 |
| 高度指定 |
第１種高度地区 |
| 日影規制 |
3h/2h 1.5m |
| 着工希望日 |
２００５年１０月
現在造成中で９月末に引渡し予定。 |
| プランに対する要望 |
１階は大きめの寝室、洋室。２階はＬＤＫと和室を希望。
・リビングは、２階は北方向の見晴らしが良い事、また西側の隣地が３ｍ低い事を生かして頂きたい。どこかに大きな窓を作って頂きたい。
また、擁壁の上(南西)に桜の木が有るので、この桜が部屋から見えるようにご希望されています。（見晴らしの良いリビングで食事やお酒を楽しみたい）。
・寝室は将来２つに分けられるようにして頂きたい。
（将来に子供部屋が１～２部屋必要になった場合に備えて）
・和室はリビングと接している小上がりタイプで、必要時は独立して仕切れるようにしたい。
※リビングに広がりが欲しいとの事で、一間続きを希望されています。
・お風呂は、タイル貼り・ガラス貼りのイメージ。
・スキップフロアに興味を持たれておられますが、予算的に難しいのかな、とも思っておられます。
・優先する順は十分な収納、ウォークイン・スルー・クローゼットまたはウォークイン・クローゼット、家事用スペース、書斎スペースを予算内で提案して頂ければとお考えです。
・キッチンのタイプはアイランド、対面式など、リビングに向き合えるようなタイプを希望されています。
また床はタイル、キッチン自体は業務用のようなステンレス製を希望されています。
このページのご要望がマスト条件という訳ではなく、業者様からのプランに期待していますとのコメントを頂いておりますので、予算内で最良のご提案をよろしくお願いします。
※地下車庫の写真と道路方向の写真をお送り頂いておりますので、こちらのページを参照して頂き、プランの参考にして下さい。
外観
・すっきりとした、他では見られないようなデザインを希望されています。
一例ですが福島県のコンペで参加、成約になっているD.O.A様のURLをお送り頂いております。
http://www.doa.co.jp/WORKS/index.html |
| その他の要望 |
・全体に手造り感を感じられるようにして頂きたい。
出来るだけ、収納、キッチン、洗面所、トイレ、風呂は作り付けを希望。
・木枠サッシを使用して頂きたい。（一部だけでも）
・なるべくクロスでは無く、木を使って頂きたい。
（天井部分の梁をむき出しにする、無垢材を使って頂く等）
・家具を置きたくないので、十分な収納を作って頂きたい。
・健康、メンテナンス、耐久性、生活動線を考慮したプランを希望。
・(可能であれば)日本住宅保証検査機構などの第三者機関による検査を希望。 |
| 駐車スペース |
地下車庫がついている為、考慮は不要です。 |
| 家族構成 |
現在はご夫婦だけです。(年齢はご夫婦共に３０代前半です) |
| 家相・風水 |
常識的な範囲でお願いしたいという程度でお考えです。 |
最低限必要とする
設備、仕様 |
結露、断熱等を考慮した仕様を反映して頂きたい。 |
| 建築資金について |
1500万程度の借入予定(土地別)で借入先は現在検討中です。 |
| 備考 |
申込時のコースで『仕様は一般的な物で可能な限り安くしたい』と『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』があるのですが、
『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。
提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。
また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、１次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。
行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で行政にご確認下さい。特に道路については電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。
その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りざて頂きます。 |
