| 第８１回 東京都墨田区Ｋ邸 |
| 公開日 |
２００４年１１月９日 |
| 参加申込み〆切日 |
２００４年１１月１３日 |
| 提出日 |
２００４年１２月１２日 |
| 上限予算 |
３０００万円 |
上限予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外構工事(門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+既設建物解体費用+消費税+その他費用等全て含んだ予算です。
申込時のコースで『上限予算内で納めてください』を希望されています。 |
| 建物用途 |
店舗付２世帯住宅 (玄関は一つで結構です。) |
| 建物構造 |
重量鉄骨造 |
| 階数 |
３階建 |
| 希望床面積 |
３階建で予算内で出来るだけ大きく |
| 敷 地 |
１７坪 |
敷地はこちらを参照して下さい。
※ファイルが重いので、表示に少し時間がかかります。
建設地は自己所有地です。
既設建物がありますが、解体する建物は敷地いっぱいに建っている総２階の木造モルタル造です。面積はおおよそですが、延べ床面積で９０㎡です。
地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では設計者の判断、または最低限はベタ基礎で設計して下さい。 |
| 法規関係 |
都市計画区域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
８０％
※耐火構造の場合は１００％ |
| 容積率 |
６００％ |
| 防火指定 |
防火地域 |
| その他 |
前面道路が都市計画道路になっており、５３条の申請の必要になる可能性有り。 また高さ制限が１０ｍ等々の制限がありますので、詳細は参加決定後に区へご確認下さい。 |
| 着工希望日 |
業者決定後、できるだけ早く着工希望 |
| プランに対する要望 |
１階
・国道に面したところにタバコの自販機２台、ジュースの自販機１台及びタバコの小売の小さいスペース。
・お母様用スペースとして居間、和室６帖、小キッチン、風呂、１畳程度の物干し
・１階はバリアフリー仕様
２階
・子世帯用リビング、キッチン、トイレ、洗面所、ユニットシャワー
３階
・子供室×２室、夫婦用寝室
屋上
・一部物干し
その他
・収納スペースを極力広く
・狭隘敷地になっておりますので、プランが難しいのではと心配されていますので、狭隘敷地の実績がある業者様は是非、参加して頂きたいと思っておりますので、よろしくお願いします。
外観については特にこだわりを持っておられません。 |
| 駐車スペース |
必要ありません。 |
| 家族構成 |
お母様、ご夫婦、子：男19歳,女17歳の計５人です。 |
| 家相・風水 |
家相や風水はこだわっておられません。 |
最低限必要とする
設備、仕様 |
１階はバリアフリー仕様 |
| 建築資金について |
借入先は決定されておられ、１５００万位の借入予定です。 |
| 備考 |
申込時のコースで『仕様は一般的な物で可能な限り安くしたい』と『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』があるのですが、
『上限予算内で納めてください』との事です。
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。
提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。
また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、１次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。
行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で行政にご確認下さい。特に道路関係は電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。
その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りします。 |
