| 第３５回 静岡県駿東郡Ｉ邸 |
| 公開日 |
２００３年４月１９日 |
| 参加申込み〆切日 |
２００３年４月２８日 |
| 提出日 |
２００３年５月２０日までに必着
※連休が重なり、提出までの期間が短くなっておりますが、参加検討よろしくお願い申し上げます。 |
| 上限予算 |
３０００万円 |
建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外溝工事(門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+消費税+既設建物除却建物+その他費用全て含んだ予算です。
除脚建物は木造２階建で約４０坪です。
※総予算で3000万で納まる事を希望されておられますので、建物の不動産取得税、登記費用なども考慮し、見積りには含まずに、概算で参考金額として算出し、これらも含んで予算内に納めてください。
地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では各社で判断して頂き計画して下さい。
近隣のデータがあるようでしたら、コンペ段階ではそのデータを使い計画して頂ければ結構です。
申込時のコースで『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。 |
| 建物用途 |
専用住宅 |
| 建物構造 |
木造 |
| 階数 |
２階建 |
| 希望床面積 |
１８７㎡ |
| 敷 地 |
２３４．８２㎡ |
自己所有地
敷地はこちらを参照して下さい。 |
| 法規関係 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
５０％ |
| 容積率 |
８０％ |
| 着工希望日 |
２００３年８月 |
| プランに対する要望 |
・外観の希望ははっきりと決まっていませんが、強いて言えばコーナー部分と玄関周りにアクセントの煉瓦が貼り付けてある感じ、あるいは１階部分は煉瓦風２階部分は軽い配色の２トーン。
・リビングを明るく広くしたい。
・親世帯の居室（和８）と寝室（洋８）は南東に２階収納庫を是非実現したい。
・収納スペースがたっぷり欲しい。
・設備面（バス、トイレ、キッチン等）の選択肢が知りたい。
Ａ社なら６掛け、Ｂ社なら７掛け、Ｃ社は取れるけど定価といった情報が欲しい。
※提出後に設備を変更する際の参考に各社のメーカー仕入れの掛け率を提出時に添付して下さい。
・出来れば１２月末までに入居希望。（現在借りている教員住宅の入居期限）が可能か否か知りたい。
※１２月末までに入居の件は必須ではありませんが、他の施工物件との兼ね合いもあると思いますので、各社ごとに逆算して、いつまでに業者決定をすれば、１２月末までに入居可能であるかを、提出して下さい。また、無理な工程とならないように余裕を見て下さい。
１２月末入居とした場合、コスト、仕上げの制約等でデメリットが発生する場合は、必須ではありませんので、無理な工程とされずに、デメリットが発生しないような提案をお願いします。 |
| 希望間取り |
※希望間取りにつきましては施主様が家族全員の｢夢｣としてまとめて頂いておりますので、下記は参考程度にご覧になって頂き、施主様の作成されている資料を参照してください。資料はこちらです。
また、施主様の「夢」に対するご意見等がありましたら、参加が決まってから、質疑応答用掲示板でプロならではのアドバイスをお願いします。
施主様の「夢」が現実となるように、よろしくお願いします。 |
| １階 |
ＬＤＫ |
キッチンは対面式
ＬＤＫ一体またはＬ＋ＤＫ |
| 和室 |
８畳 |
| 洋室 |
８畳 |
| 浴室 |
|
| 洗面・脱衣室 |
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| トイレ |
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| ２階 |
洋室 |
１２～１５畳 |
| 洋室 |
６畳 |
| 洋室 |
６＋８畳 |
| 駐車スペース |
２台ですが現存スペース（敷地東側の水路上を河川占用許可を受けて使用中、河川の上と敷地に少しかかる程度）を使う予定です。 |
| 家族構成 |
大人 ４人 子供３人 |
| 家相・鬼門 |
特に気にしておられませんが、わざわざ悪いと言われる事は避けたいとの事です。 |
最低限必要とする
設備、仕様 |
・ペアガラス＋樹脂又は木製サッシ
・リビングに床暖房
・２階収納庫
・和室への続き玄関
・予算的に可能であればオール電化仕様 |
| 建築資金について |
2000万借入予定。
借入先は未定ですが、財形住宅と教員をされておられますので、共済会と互助会を検討されています。 |
| 備考 |
申込時のコースで『仕様は一般的な物で可能な限り安くしたい』と『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』があるのですが、
『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。
提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。
また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、１次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。
その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りします。 |
