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第２２５回 東京都品川区Ｍ共同住宅
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| 公開日 |
２０１１年５月１７日 |
| 参加申込み〆切日 |
２０１１年５月２３日 |
| 提出〆切日 |
２０１１年６月２２日 |
| 上限予算 |
３０００万円 |
上限予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)＋諸費用(各種申請料・設計料・印紙代)＋外構工事(門扉、車庫、塀等)＋消費税等全て含んだ予算です。
申込時のコースで『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。 |
| 建物用途 |
賃借住宅 |
| 建物構造 |
指定なし |
| 階数 |
２階建 |
| 希望床面積 |
１５０ｍ2 |
| 敷 地 |
８０．３２ｍ2 |
敷地はこちらのページを参照して下さい。
※地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では最低限ベタ基礎で設計して下さい。 |
| 法規関係 |
都市計画区域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
８０％
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| 容積率 |
４００％
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| 防火指定 |
防火地域 |
| 着工希望日 |
２０１１年１１月頃 |
| プランに対する要望 |
・１Ｋを４戸または２世帯風ファミリータイプ
・ファミリータイプ２世帯（夫婦２人）
・できる限り収納多い方が望ましい。（部屋が狭くても、収納を充実したシンプルな生活を提案する賃貸にしたい）※ロフトも可
・狭いながらも使い勝手の良い水回り空間を望む。
・光の採光を取り入れて、明るい住居にしたい。
【その他】
・外壁はメンテナンスし易いニチハ株式会社 ナノ マイクロガードを希望。
・キーはＭＩＷＡ製。
・オートロック。
・可能であれば宅配ボックスを設置したい。
■外観イメージについて
・シンプルモダンな外観を希望。 |
| 駐車スペース |
駐車場は不要ですが、自転車置場が必要です。 |
| こだわり |
隣に東急電車がありますので、電車マニア向けの電車が見える部屋を希望。 |
最低限必要とする
設備、仕様 |
・床はフラットでバリアフリー。
・ペット対応で全体的にシンプルなプランを希望。
・コンセント、ＬＡＮ配線を多く。
・収納は広く、大きく。(壁一面もＯＫ)
・ＴＶアンテナはＢＳ付アンテナでケーブルＴＶはＮＧ。※マスプロＤＸアンテナ
・インターネットはＮＴＴの光ファイバー。
・ユニットバス、洗面台、ウォシュレット(ベーシックタイプ)、水洗金具、洗濯機パン等水周りメーカーは必ずＴＯＴＯ。
・ダウンライト、エアコン(ベーシックタイプ)はパナソニック又は三菱電機。
・カラーインターホンはパナソニック。
・換気扇は三菱電機。
・流し台関係はサンウェーブ。
※設備関係はコストダウンの為に他メーカーの同等品でも結構です。但し、タカラスタンダード以外でお願いします。
またコストダウンの為のアイデアも取り入れたいとの事ですから、アイデアもご提案下さい。
施主様が作成されましたスケッチがありますので。参考にして下さい。 |
| 建築資金について |
全額自己資金です。 |
| 備考 |
申込時のコースは『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。
提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。
また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、１次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。
行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で市役所にご確認下さい。特に道路については電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。
その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りざて頂きます。 |
