| 第２２回 東京都練馬区Ｈ邸 |
| 公開日 |
２００２年１１月６日 |
| 参加申込み〆切日 |
２００２年１１月１５日 |
| 提出日 |
２００２年１２月１４日までに必着 |
| 上限予算 |
２５００万円 |
建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外溝工事(門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+消費税+その他費用全て含んだ予算です。
※総予算で2500万で納まる事を希望されておられますので、建物の不動産取得税、登記費用なども考慮し、見積りには含まずに、参考金額として算出し、これらも含んで予算内に納めてください。
申込時のコースで『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。 |
| 建物用途 |
専用住宅 |
| 建物構造 |
木造在来軸組工法 |
| 階数 |
２階建 |
| 希望床面積 |
指定無し |
| 敷 地 |
１０８．２㎡ |
自己所有地
敷地はこちらを参照して下さい。
地盤調査はされておりません。
当該土地は以前は森でしたが、すでに整地済みで、仲介業者からは、地盤改良は不要な土地の可能性が高いとの説明を受けられていますが、コンペ段階では、資料がありませんので、各業者様で判断して計画をお願いします。
近隣のデータがありましたら、そのデータにて計画して頂きましても結構です。 |
| 法規関係 |
用途地域 |
第１種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
５０％ |
| 容積率 |
１００％ |
| 着工希望日 |
２００３年３月 |
| プランに対する要望 |
以下のコンセプトに基づき、極めてシンプルな家づくりを希望されています。むしろデザイン性はない方が良いとの事です。
１．大正時代の洋風建築（江戸東京たてもの園の「大川邸」がもっともイメージに近い建物の一つ）風。つまり洋風を真似した日本人の家。いわゆるレトロ調。
具体的には瓦葺、板張りの外観、漆喰またはその他土壁(こげ茶の柱プラス白い壁）の内装、間取りは単純なものが希望です。
２．国産の無垢材や自然素材を使用した木造の在来軸組工法。
３．シンプルでかつ掃除のしやすい構造
４．コストパフォーマンスの高い建物（一切の無駄・虚飾を省く） |
| 希望間取り |
施主様から以下のようなイメージを頂いております。
細かな指定はありませんので、設計者としてベストと思われるプランを提案して下さい。
間取りや以下の希望は必須ではありませんが、参考までに。
風呂とトイレは２階にしたいと考えています。いわゆるＰＰ分離がいいかなと思っています。
お風呂は一坪以上のユニットバスを希望します。
車庫上などを利用して広いベランダが取れれば嬉しいです。
３人の子どものプライベートルームは一部屋を、間仕切りで使ってもいいかなと思っています。
趣味がキャンプなので、キャンプ用品用の外収納があれば嬉しいです。
中収納用のグルニエもできればほしいです。
リビング、ダイニングは独立していない間取りを希望。 |
| 駐車スペース |
トヨタのランクル１００が駐車できるスペースあるいは駐車場が１台分必要。 |
| 家族構成 |
本人：３８歳、会社員
奥様：３７歳、主婦
長女：９歳、小学３年
長男：６歳、幼稚園年長
二男：３歳、幼児 |
| 家相・鬼門 |
特にこだわりはありません。 |
最低限必要とする
設備、仕様 |
サッシは木製を希望 |
| 建築資金について |
2000万借入予定、借入先は財形住宅融資か、みずほアセット信託のどちらかで借入予定です。 |
| 参加業者様への要望 |
「国産、無垢の木材(節有り可)や自然素材の仕入れ・使用に強い」「パッシブソーラーの採用が可能」な業者の参加を希望されています。 |
| 備考 |
申込時のコースで『仕様は一般的な物で可能な限り安くしたい』と『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』があるのですが、
『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。
提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。
また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、１次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。
その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りします。 |
