|
第２１７回 静岡県沼津市Ｔ邸
|
| 公開日 |
２０１０年３月５日 |
| 参加申込み〆切日 |
２０１０年３月１１日 |
| 提出〆切日 |
２０１０年４月１０日 |
| 上限予算 |
２５００万円 |
上限予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)＋諸費用(各種申請料・設計料・契約時印紙代・地盤改良工事、水道加入金、ガス工事、浄化槽設置工事、登記料、ローン諸経費)＋外構工事(門扉、車庫、塀等)＋消費税等全て含んだ予算です。
※地盤調査はまだされていませんので、正確な金額は算出できませんので、近隣のデータがあれば近隣データにて計画して下さい。近隣データが無ければ建物規模等を考慮した上で、予想されるおおよその金額を想定して下さい。ちなみに建設地には３年前ほど前まで木造２階建が建っていた宅地です。また、登記費用については参加者に支払う費用ではありませんので、一般的な金額で算出して下さい。
申込時のコースで『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。 |
| 建物用途 |
専用住宅 |
| 建物構造 |
木造 |
| 階数 |
平屋 |
| 希望床面積 |
１００㎡ |
| 敷 地 |
３３９．５３㎡ |
敷地はこちらのページを参照して下さい。
※地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では最低限ベタ基礎で設計して下さい。 |
| 法規関係 |
都市計画区域 |
第一種低層居住専用地域 |
| 建ぺい率 |
４０％
|
| 容積率 |
６０％
|
| 防火指定 |
指定なし |
| 竣工希望日 |
依頼先決定後可能な範囲で早く着工希望 |
| プランに対する要望 |
特にこだわりたい場所はリビングとの事です。
■リビング・ダイニング
・勾配天井
・広がりの感じられる開放感があるリビング
・図書部屋のような落ち着いた雰囲気
・ご主人様はデスクトップＰＣ、奥様はノートＰＣ、お子様は本を読んだり勉強をしたりするスペース
・設置可能であればロフト
・リビングから出られるウッドデッキ
・掃き出しの窓は最小限で
・リビング・ダイニングは一体の間取りを希望
■寝室
・８帖程度＋ウォークインクローゼット（３帖程度）
■子供部屋
・６帖程度＋クローゼット（１帖程度）
■キッチン
・対面カウンター式キッチン（ガス、食洗機付き）
・パントリーとして使用する棚がほしい
・キッチンで作業をしていても、リビングの様子がわかるように
■浴室
・ユニット（引き戸の１坪タイプ）
■洗面所
・（予算が許せば）壁に木を貼りたい
・洗面台は（予算が許せば）造作を希望
・洗濯機、ガス乾燥機を設置
■トイレ
・標準的な設備で可
・トイレ内に手洗い希望
・（予算が許せば）壁に木を貼りたい
■収納
・納戸（７段飾りの雛人形があります。）
・家具は最小限にして、できるだけ作り付けの棚などに収納したい
■全体を通して
・自然素材（柱、梁、床は無垢、壁は塗り壁）を使用
・柱や梁の構造体が眺められる家
・（和風ではない）ナチュラルシンプルの家
・和室は必要なし（和室スペースは検討の余地あり）
・昔の平屋にありがちな暗い家ではなく、明るい家にしたい
・敷地的に西日が気になるので、なんらかの対策がほしい
・富士山（北北西の方向）が眺められる窓 ※富士山が眺められる窓は、必ずしもリビング・ダイニングでなくても結構です。
■その他のこだわり
必要最低限の広さで、高低差のない平屋で暮らしたいとお考えです。
■外観イメージについて
庇のある家を希望します。
予算の関係で板張りは無理かと思われていますが、以下のような家の外観は好みとの事です。
http://www.publichomes.jp/project/homereport/144060/144061/
http://yaplog.jp/yamakenweb/archive/213
下記ページのようなログハウスの外観も好みとの事です。
http://www.talo.co.jp/talo_product/plan_hi-4a.html
http://www.talo.co.jp/talo_product/plan_hi-15.html
http://www.talo.co.jp/news_event/tuore_t/ie-33/index.html
http://www.talo.co.jp/news_event/tuore_t/hi-24/index.html。 |
| 駐車スペース |
３台（家人用に２台、来客用に１台）分必要です。 |
| 家族構成 |
ご夫婦(ご主人様43歳 奥様43歳)と娘様(3歳)の３人家族で、今後増える予定はありません。 |
| 家相・風水 |
家相、風水は重要視されています。 |
最低限必要とする
設備、仕様 |
・ガス（都市ガス、プロパンガス）
・浄化槽
・ペアガラス
・（予算が許せば）パッシブソーラー住宅も検討の余地あり
・勝手口の外に屋根つきのサービスヤード（隣地からゴミ箱などが見えないように目隠しが必要）
・フェンス、スロープの整備、駐車場
・アプローチポール（郵便受、表札、インターホン） |
| 建築資金について |
1000万円借入れ予定です。借入先は目処がついています。 |
| 備考 |
申込時のコースで『仕様は一般的な物で可能な限り安くしたい』と『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』があるのですが、
『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。
提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。
また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、１次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。
行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で市役所にご確認下さい。特に道路については電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。
その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りざて頂きます。 |
