| 第１５５回 静岡県沼津市Ｗ邸 |
| 公開日 |
２００７年５月１８日 |
| 参加申込み〆切日 |
２００７年５月２４日 |
| 提出日 |
２００７年６月２３日 |
| 目標予算 |
１５００万円 |
上限予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)＋地盤調査費用＋外構工事(門扉、車庫、塀等)＋諸費用(各種申請料・設計料・印紙代)＋２期工事＋解体費用等全て含んだ予算です。
※解体が必要な建物がありますが、木造瓦葺２階建 約５２㎡です。
※消費税は含まなくて結構です。
申込時のコースで『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。 |
| 建物用途 |
専用住宅 |
| 建物構造 |
指定なし |
| 階数 |
指定なし |
| 希望床面積 |
予算内で可能な面積をご提案下さい。 |
| 敷 地 |
１５３．３４㎡ |
敷地はこちらを参照して下さい。
※ファイルが重いので、表示に少し時間が掛かります。
地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では最低限ベタ基礎で設計して下さい。 |
| 法規関係 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
５０％ |
| 容積率 |
８０％ |
| 防火指定 |
なし |
| 高さ制限 |
１０ｍ |
| 日影規制 |
3H/2H 1.5m |
| 竣工希望日 |
業者決定後可能な範囲で早く。 |
| プランに対する要望 |
今回のコンペはご実家の隣地を購入しての新築計画です。
ご実家の建物や敷地を有効利用しながらの建築プランを希望されていて、住宅取得控除の関係でご実家の所有者でない場合はローン控除を受ける事ができませんので、確認申請は１戸建てとして新築にて申請の予定ですが、後で実家とつなぎますので、今回は２期工事を含めたご実家と建物をつなぐ計画でお願いします。また、外溝庭等も含めて（ご実家の敷地内も含めて）計画をお願いします。
※２期工事の際にはご実家も含めて、違法建築にならないように確認申請が必要な計画の場合は申請等もして頂き、不要な場合でも増築後に換気などが違法にならないような計画をお願いします。
※ご実家と構造的につないだ場合はご実家を含めた構造検討が必要になりますので、エキスパンションを設け、構造的に切り離す事が必須になると思いますので、ご注意下さい。
またローン控除がありますので、１戸建てとしての用件を満たす必要もあります。
水道、ガス、電気はご実家の物を使用できる場合は共用として下さい。
ご実家の配置図、間取りはこちらをご参照下さい。
※平面図と配置図だけになりますが、参加が決まった段階で他の図面もお送りさせて頂きます。
１階
・大きなリビングを希望。
※ご実家のリビングを全体の中心（家族の集いの場）として、お考えになっておられ、友人等が訪問した場合には、増築部分のリビングを使用した
いとお考えです。子世帯としての空間も保有しておきたいとの事です。
・キッチンは大がかりなものは必要ないため簡易的なキッチンで可。
※ご家族全員のキッチンはご実家にありますので、大きな設備のキッチンではなくあくまでも簡易なキッチンがあった方が良いと考えておられます。
・ダイニングとリビングは一体型を希望。
・子供部屋についてはお子様が大きくなれば、ご実家の部屋を使用させて頂く事もあると思いますが、現在の部屋の使い方だけでなく将来においてお子様が成長するごとの間取り変更・部屋の使い方も含めて計画していただけると助かりますとの事です。
その他の要望
・子供が遊べる庭＋テラスを希望。
・車、バイクをいじるのがお好きとの事で、敷地内に倉庫またはそのような作業スペースができたら大変ありがたいですとの事です。
外観
・ご実家は築９年のセキスイハイム（軽量鉄骨）ですが、統一感を持たせたいとの事です。 |
| 駐車スペース |
現在隣地のご実家に２台停められていますが、全体で４～５台程度のスペースを取りたいとの事です。 |
| 家族構成 |
ご主人様（28）、奥様（28）、長男（1）、義父（52）、義母（52）、犬（ミニチュアダックス） |
| 家相・風水 |
特にこだわりはありません。 |
最低限必要とする
設備、仕様 |
お風呂はシャワールーム程度。
トイレ。
予算内で可能であれば実家も含めて太陽光発電＋オール電化に切り替えたい。
※予算オーバーになると思いますので、予算設定とは別に見積書をご提出下さい。
また、ご実家の太陽光発電＋オール電化の変更についてはコンペ段階ではお家の中の調査ができませんので、正確な見積りが出来ないと思いますので、ご実家の工事分についてはおおよそで結構です。提出後に選考に残り、打ち合わせの際にご実家の調査も一緒にして頂き、見積り調整をして下さい。 |
| 建築資金について |
融資は決定しています。 |
| 備考 |
申込時のコースで『仕様は一般的な物で可能な限り安くしたい』と『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』があるのですが、
『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。
提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。
また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、１次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。
行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で市役所にご確認下さい。特に道路については電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。
その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りざて頂きます。 |
