| 第１５３回 兵庫県神戸市北区 ショールーム併用事務所 |
| 公開日 |
２００７年５月７日 |
| 参加申込み〆切日 |
２００７年５月１１日 |
| 提出日 |
２００７年５月３１日 |
| 参考予算 |
５０００万円
※造成費用は別途 |
今回のコンペは見積書の提出は不要です。
また、成約になった場合の事務手数料は事業主様に負担して頂けるようになっています。
上位選考に残られた場合または成約前に事業主様から見積りの依頼がありますので、見積書の提出は依頼後で結構です。
予算については現段階では参考程度として頂き、提出後に選考に残られ、事業主様から依頼があった段階で事業主様と打ち合わせの上、詰めの作業をお願いします。
申込時のコースで『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。 |
| 建物用途 |
ショールーム併用事務所（住宅建築、リフォーム請負 営業所）
地下部分倉庫 |
| 建物構造 |
地上部分は鉄骨造の方が良いかとお考えですが、特にこだわりがあるという事ではありません。 |
| 階数 |
地上１階 地下１階 ※道路より敷地が高くなっておりますので、地下＋地上１階になります。(写真参照) |
| 希望床面積 |
地上部分２００㎡以上 ※地下部分の面積は除く。 |
| 敷 地 |
５２２．９９㎡ |
測量図はこちらを参照して下さい。
また敷地の写真はこちらです。
※ファイルが重いので、表示に少し時間が掛かります。
基礎計画は不要です。 |
| 法規関係 |
用途地域 |
第２種住居地域 |
| 建ぺい率 |
６０％ |
| 容積率 |
２００％ |
| 防火指定 |
なし |
| 高度地区 |
第５種高度地区 |
| 日影規制 |
4H/2.5H 4m |
| その他 |
法２２条地域
宅地造成工事規制区域
急傾斜地崩壊危険区域 |
| 着工希望日 |
業者決定後できるだけ早く
※提出後に事業主様からアポイントを頂けた場合に敏速な対応をして頂けるようにお願いします。 |
| プランに対する要望 |
計画図面は擁壁解体及び掘削の見積りの為、土木会社が作成した図面ですが参考にして下さい。
敷地は奥の部分を急傾斜地災害防止施設（擁壁）のため、兵庫県と借地契約をしており、その部分には建築はできないのと、図面に手書きしてあるように、道路のレベルに掘削できる部分を県に聞き取りした内容で、ぎりぎりまで掘削し、ＲＣの基礎（倉庫）に使うプランです。
参考にしていただいても結構ですが、もちろん同じプランではなく、良い提案に期待して頂いております。
住宅建築請負及びリフォーム工事の営業所（従業員は最大１０名位まで）
１．従業員（社員）専用の必要なものは以下になります。
デスク１０、打合せテーブル１、ミニキッチン、トイレ（男女別）、シャワールーム（最小のもの）、その他一般的な事務機器等
２．住宅設備等のショールーム
・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室（標準仕様のものと、それぞれオプション仕様のもの２種類づつ置かれる予定です）
・床、壁、外壁材、建具、カーテン等の見本
・工法の説明パネル、キッズコーナー、接客テーブル３～４セット（相談会や各種教室を開催する時には、テーブル等を置き換えてある程度のスペースを確保できるように）
３． 現在の案では倉庫は地下部分と、敷地奥の（借地部分）擁壁（３ｍ程高い）の手前までトラックをいれて、ホイストで擁壁の上まで吊り上げて型枠等の資材を置く。（擁壁の上は建築はできませんが、資材等を置くのは可能です。）
４．駐車スペース
従業員用 ３台以上
来客用 ３台以上
５． 外観デザインは、建築やリフォームのデザインセンスがイメージされますので、あまり奇抜なものや、目立つよりも 趣味のよい、センスのあるおしゃれな外観を希望。 |
| 備考 |
申込時のコースで『仕様は一般的な物で可能な限り安くしたい』と『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』があるのですが、
『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。
行政指導等は事業主様からお送り頂いておりますが、他にも確認が必要な内容がありましたら、参加が決まってから掲示板にてご質問下さい。
その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りざて頂きます。 |
