| 第１５２回 愛媛県松山市Ｔ邸 |
| 公開日 |
２００７年４月２３日 |
| 参加申込み〆切日 |
２００７年４月２８日 |
| 提出日 |
２００７年５月２７日 |
| 目標予算 |
２２００万円 |
上限予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)＋地盤調査費用＋外構工事(門扉、車庫、塀等)＋諸費用(各種申請料・設計料・印紙代)＋消費税等全て含んだ予算です。
※予算は多少余裕を見て設定されているとお伺いしており、設定の予算を超える場合でも魅力的な提案であれば公庫または会社の財形で借入予定とお伺いもしておりますが、できるだけ予算内を目標にご提案下さい。
申込時のコースで『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。 |
| 建物用途 |
専用住宅 |
| 建物構造 |
指定なし |
| 階数 |
２階建 |
| 希望床面積 |
予算内でできるだけ広く |
| 敷 地 |
１７４．８㎡ |
敷地はこちらを参照して下さい。
※ファイルが重いので、表示に少し時間が掛かります。
比較的地盤の安定した地域のようですが、地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では最低限ベタ基礎で設計して下さい。 |
| 法規関係 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
６０％ |
| 容積率 |
２００％ |
| 防火指定 |
準防火地域 |
| 日影規制 |
3H/5H 4m |
| その他 |
・文化財保護法（埋蔵文化財の調査は済んでいます。）
※調査深さは不明ですが、問題は無かったとの事です。 |
| 竣工希望日 |
２００８年の新学期が始まるまでにお引越しを済まされたいとの事です。
※工法、提案規模により前後すると思いますが、９～１１月には着工をしないと間に合わなくなりますので、提出後に施主様からアポイントを頂けた場合に敏速な対応をして頂けるようにお願いします。 |
| プランに対する要望 |
１階
・ゲストルームとご主人様の書斎ぐらいで、将来２世帯住宅に改造可能にしたい。
※ご両親との同居はまだ決定ではありませんので、実際に２世帯に改造されるかはわかりませんが、洗面等を付けておき、将来必要になれば、キッチンを設置したり、間仕切りを設けるなどで対応できればとお考えです。
２階
・ワンフロアで生活できるようにしたい。
・キッチンはセミオープン対面カウンター希望。
・リビング、ダイニングは独立してなくても可。
・女の子二人なので子供部屋は一部屋を将来仕切るようにしても可。
・洗面所が込むので広くしたい。
その他の要望
・庭でバーべキューをしたり家庭菜園ができればとお考えです。
・自然素材の多い内装を希望。
・夏涼しく過ごせる家を希望。
・防犯面も考慮して下さい。
・ロフトもできればほしい。
・外に出なくても手紙や新聞が取れるようにしたい。
・予算内で可能であればビルトインガレージ希望。
※ビルトインガレージについては必須ではありません。
２階のワンフロアーで生活ができるようにしたいとの事ですから、１階と２階のバランスを考えた場合、１階に余裕ができ過ぎ、ビルトインガレージになってしまう可能性もありますが、車庫については屋外駐車や既製品のカーポートを設置したり、また駐輪場と車１台分をビルトインとし、１台は屋外駐車にして頂いても結構です。全体の面積を小さくしないと予算的に厳しくなりますので、２階に跳ね出しを多くするなどプロならではのアイデアと設計者の判断で最適なご提案をお願いします。
外溝は後からでも可能というお考えもお持ちですから、すぐにしなければならない工事とそうでない工事を考慮し、ご提案下さい。
外観
・シンプルでメンテナンスの楽なガルバリウム鋼板が良いとお考えです。 |
| 駐車スペース |
ビルトインガレージ希望。乗用車２台と駐輪スペース４台 |
| 家族構成 |
ご夫婦（奥様 1966年生）と娘様が２人（来年中学１年と小４）です。 |
| 家相・風水 |
家相、風水は気にされていません。 |
最低限必要とする
設備、仕様 |
ペアガラス、バリアフリー、太陽光発電 |
| 建築資金について |
現在は自己資金だけでの建設予定ですが、設定の予算を超える場合は公庫または会社の財形で借入予定です。 |
| 備考 |
申込時のコースで『仕様は一般的な物で可能な限り安くしたい』と『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』があるのですが、
『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。
提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。
また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、１次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。
行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で市役所にご確認下さい。特に道路については電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。
その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りざて頂きます。 |
