| 第１０６回 東京都板橋区Ｆ邸 |
| 公開日 |
２００５年７月１９日 |
| 参加申込み〆切日 |
２００５年７月２５日 |
| 提出日 |
２００５年８月２４日 |
| 上限予算 |
１８００万円 |
上限予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)＋外構工事(門扉、車庫、塀等)＋諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+既設建物解体費用+消費税等全て含んだ予算です。
※解体が必要な建物は木造で約３４坪、２階は共同住宅２所帯分（現在娘様が使用）外階段です。
申込時のコースで『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。 |
| 建物用途 |
専用住宅 |
| 建物構造 |
木造 |
| 階数 |
２階建または３階建
※予算的に可能であれば３階建 |
| 希望床面積 |
１００㎡
※３階建が予算的に無理であれば、ロフトを設けるなどで、少しでも広くなればと思います。ロフトの場合は板橋区では固定階段は認められていない事を確認済みです。 |
| 敷 地 |
９３．８５㎡ |
敷地はこちらを参照して下さい。
※ファイルが重いので、表示に少し時間がかかります。
地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では設計者の判断、または最低限はベタ基礎で設計して下さい。 |
| 法規関係 |
用途地域 |
第１種中高層住居専用地域
※隣地を一つ隔てた北側に道路がありますが、その道路から２０ｍ以内は第１種中高層住居専用地域になり、２０ｍを超えたところは第１種低層住居専用地域になりますが、おそらく第１種中高層住居専用地域に入っていると思われますが、電話での確認はできませんので、参加決定後に区役所にご確認下さい。 |
| 建ぺい率 |
５０％ |
| 容積率 |
１５０％ |
| 防火指定 |
準防火地域 |
| 高度指定 |
第１種高度地区 |
| 日影規制 |
3h/2h 4m |
| 最高高さ |
１０ｍ以下 |
| 着工希望日 |
２００６年２月～３月頃 |
| プランに対する要望 |
・部屋数としては１階にＬＤＫのほか４．５帖位の部屋が１部屋、２階に娘様の部屋（２人）が２部屋（７帖以上）とご夫婦の寝室、スペースがあればウォークインクローゼットをベランダを各部屋に。こだわりたい部屋はリビングダイニング。
現在のお家は、昼間でも電気を、点けなければ暗いので部屋を明るくなるようなプランを希望されています。
・ダイニングは１０帖以上を希望
・キッチンはある程度のスペースがあれば対面式などのこだわりはありませんが、ＩＨクッキングヒーターを希望されています。
・娘の部屋は（２人）７帖以上でクローゼット付きを希望。
・夫婦の寝室は4.5帖以上で物入れが必要。
・奥様の趣味の部屋（パッチワーク等）を希望。
・出来ればウォークインクローゼットに整理箪笥と和箪笥を置くスペースも考えて頂きたい。
・出来ればご主人様のパソコンを置くスペースがあるとベスト。
・居室はペアーガラスを希望。
・リビング、ダイニングは独立型、一体型どちらでも結構です。
・東側に５～６㎡位のウッドデッキを作りたいのでスペースが欲しい。予算が厳しければ将来ご自分で作られる予定です。
・車庫は営業車を入れる為、出来れば屋根も考えて欲しい。
※建蔽率の制限もありますので、工夫のある提案を希望されています。
外観
洋風の家で外壁は明るい色を希望されています。
出来れば外壁をサイディングにとの事です。 |
| 駐車スペース |
１台分必要です。（車種はクラウンです） |
| 家族構成 |
ご夫婦と娘様お２人の計４人です。
（ご主人様６３歳、奥様５６歳、娘様３２歳、２７歳） |
家相・風水
その他のこだわり |
家相、風水は特にこだわりはありません。 |
最低限必要とする
設備、仕様 |
ペアガラス、バリアフリー |
| 建築資金について |
全額自己資金です。 |
| 備考 |
申込時のコースで『仕様は一般的な物で可能な限り安くしたい』と『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』があるのですが、
『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。
提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。
また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、１次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。
行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で市役所にご確認下さい。特に道路については電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。
その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りざて頂きます。 |
