| 第１０２回 東京都府中市Ｍ邸 |
| 公開日 |
２００５年６月１３日 |
| 参加申込み〆切日 |
２００５年６月１７日 |
| 提出日 |
２００５年７月３１日 |
| 上限予算 |
５０００万円 |
上限予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)＋外構工事(門扉、車庫、塀等)＋既設建物解体費用＋諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+消費税等全て含んだ予算です。
申込時のコースで『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。 |
| 建物用途 |
専用住宅 |
| 建物構造 |
鉄骨造または鉄筋コンクリート造 |
| 階数 |
４階建 |
| 希望床面積 |
８０坪程度を希望されています。
※できるだけ希望床面積を確保し、予算内で厳しい場合は面積を調整して下さい。 |
| 敷 地 |
８８．８７㎡ |
敷地はこちらを参照して下さい。
※ファイルが重いので、表示に少し時間がかかります。
解体が必要な建物は以下です。
鉄骨造３階建
建築面積 70.2㎡
１階床面積 66.69㎡
２階床面積 66.69㎡ル
３階床面積 36.86㎡
延べ床面積 170.24㎡
地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では設計者の判断、または最低限はベタ基礎で設計して下さい。 |
| 法規関係 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
８０％ |
| 容積率 |
３００％ |
| 防火指定 |
防火地域 |
| 高度指定 |
第３種高度地区 |
| 日影規制 |
5h/3h 4.0m |
| その他 |
文化財保護法 |
| 着工希望日 |
現在、建設地に売主様がお住まいになられておられ、８月中旬に土地の引渡し予定で、業者決定後に無理のない範囲で早く着工希望ですが、長くお住まいになる予定のお家ですから、十分に納得できるまで、検討したいと考えられています。 |
| プランに対する要望 |
・総建坪８０坪位で、日照権等問題がなければ、各階２０坪位を希望。
・１階は駐車場で最高４台停めたい。
・２階は主寝室、トレーニングルーム、広めの書斎。
・３階は子供部屋として洋室2、ゲストルーム、納戸。
・４階はＬＤＫと家事(洗濯、アイロン等)が出来る機能を考えて欲しい。
・屋上を希望。予算によっては屋上として使用できるる面積が半分位の面積になっても結構ですが、バーベキュー等ができるように希望されています。
・ホームエレベーターが必要。
・ＬＤＫは、真っ白なイメージなので床を大理石調を希望。
・全部でなくても結構ですが、床暖房を希望。
・お手洗いは２階と４階に希望。
・全体的に、シンプル、モダン、機能的をコンセプトに考えて下さい。
・キッチンは対面カウンター志木を希望。
・リビング、ダイニングは広く感じるので、一体の間取りを希望。
外観
・ シンプル、モダンな洋風なイメージで、機能性重視。 |
| 駐車スペース |
物置にも活用される予定で、４台分を希望されています。 |
| 家族構成 |
現在は施主様とお子様お二人ですが、もうすぐ入籍予定で４人家族になる予定です。
長女 1993/12/17生まれ(11)
長男 1995/1/29生まれ(10) |
| 家相・風水 |
多少の知識も持っておられ、こだわりがあります。
提出後に風水の先生にご覧になって頂く予定にされておられますので、提出後の修正に気持よく対応して頂ける業者様の参加を希望されています。 |
最低限必要とする
設備、仕様 |
ホームエレベーター
床暖房
省エネ |
| 建築資金について |
借り入れ予定金額は６千万円、自己資金３千万円、借入先は最終決定ではありませんが、ＵＦＪ銀行の予定です。
また返済年数は２５年または３０年です。 |
| 備考 |
申込時のコースで『仕様は一般的な物で可能な限り安くしたい』と『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』があるのですが、
『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。
提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。
また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、１次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。
行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で市役所にご確認下さい。特に道路については電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。
その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りざて頂きます。 |
