| 第１００回 福岡県北九州市Ｋ邸 |
| 公開日 |
２００５年５月２１日 |
| 参加申込み〆切日 |
２００５年５月２７日 |
| 提出日 |
２００５年６月２５日 |
| 上限予算 |
１４００万円 |
上限予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)＋外構工事(門扉、車庫、塀等)＋諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+消費税+その他費用等全て含んだ予算です。
申込時のコースで『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。 |
| 建物用途 |
専用住宅 |
| 建物構造 |
木造 |
| 階数 |
２階建 |
| 希望床面積 |
３０坪以上(予算内でできるだけ大きく) |
| 敷 地 |
２００．０㎡ |
敷地はこちらを参照して下さい。
※現在造成中で９月末に引渡し予定。
※ファイルが重いので、表示に少し時間がかかります。
地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では設計者の判断、または最低限はベタ基礎で設計して下さい。 |
| 法規関係 |
用途地域 |
近隣商業地域
※開発地の南側の南側の一部が第１種住居地域になり、おそらく建設地は掛からないと思いますが、念の為、参加が決まってから市役所にご確認下さい。
第１種住居地域の場合は建ぺい率６０％、容積率２００％です。 |
| 建ぺい率 |
８０％ |
| 容積率 |
２００％ |
| 防火指定 |
準防火地域 |
| 着工希望日 |
できれば早めが良いとお考えですが、宅地の造成が終わるのが７月で、９月または１０月位までじっくりと業者様とお話をし、着工できればとお考えになっておられ、特にお急ぎになられているという事はありません。 |
| プランに対する要望 |
※コスト的に全てのご要望を取り入れた場合はかなり厳しくなり、予算オーバーになると思いますが、優先順位は予算内で納める事と面積をできるだけ大きくする事です。 予算と面積、後はその他のご要望の中でバランスの良い提案をご希望されています。
・洗面所と脱衣所を区切る。
・収納箇所を多く。
・家事動線は短く。
・リビング階段はＮＧですが、玄関から直接２階に上がれない構造。
階段は緩やかで、踊り場がある構造。
・廊下が少ないプラン。
・開き戸より引き戸が希望。
・２階にもトイレを希望。
・キッチンはＬ字型もしくはコ字型の対面キッチンを希望
・リビング、ダイニングは独立した間取りでなくても結構ですが、仕切れるようにして下さい。
外観
・シンプルで重みのある家。
・汚れが目立たない色の外壁。 |
| その他の要望 |
・総２階で、予算内で可能であれば外断熱仕様、木造軸組工法。
・集成材は使用しないでほしい。 |
| 駐車スペース |
３台分必要 |
| 家族構成 |
ご主人様（３１才）、奥様（２９才）、長男（２才）、次男（０才） |
| 家相・風水 |
こだわりはありません。 |
最低限必要とする
設備、仕様 |
・風呂場１．２５坪。
・樹脂サッシ、ペアガラス、バリアフリー。 |
| 建築資金について |
1100万程度の借入予定で借入先は住宅金融公庫と共済組合です。 |
| 備考 |
申込時のコースで『仕様は一般的な物で可能な限り安くしたい』と『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』があるのですが、
『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。
提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。
また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、１次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。
行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で市役所にご確認下さい。特に道路については電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。
その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りざて頂きます。 |
