募集物件情報 第95回 千葉県市原市S様邸

公開日
2005年4月4日
参加申込み〆切日
2005年4月11日
提出日
2005年5月11日
目標予算
1650万円
目標予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+消費税+その他費用等全て含んだ予算です。
※外構工事は予算に含みませんが、最低限の照明器具は含んだ提案として下さい。

申込時のコースで『目標予算内で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
専用住宅
建物構造
木造 (在来工法)
階数
2階建
希望床面積
100m2以下
敷地
165.37m2
敷地はこちらを参照して下さい。

土地の契約はまだですが、建物と同時期に契約予定です。

地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では設計者の判断、または最低限はベタ基礎で設計して下さい。
用途地域
市街化調整区域
※市街化調整区域での建設となりますが、おそらく既存宅地で建設可能と思われますが、市役所では電話での確認を受付けして頂けませんので、参加が決まりましたら、調査をお願いします。
分譲地を購入されますので、おそらく問題はないと思います。
建ぺい率
60%
容積率
200%
着工希望日
業者決定後、可能な範囲でできるだけ早く。
プランに対する要望
・1階は、LDKと3帖位の畳スペース

・2階は、6帖程度の寝室と、子供部屋。
子供部屋は将来2つに分割できれば良いので、当面は広いスペースだけで結構です。

・吹き抜け等で明るくなるようなプランを希望。ブリッジなどを取り入れたプランを希望。
※上記のブリッジは2階の部屋と部屋をつなぐ橋のような廊下です。

・子供と親と共有できる書斎のようなスペースも希望。

・木を使ったお家を希望されておられ、構造は在来工法です。

・ローコストでハイクォリティなお家にしたいとお考えになられておられ、アウトレットの建材や、独自の流通を提供して頂ける業者様に参加して頂きたいと希望されておられ、施主様自身も可能な作業には積極的に参加(セルフビルド)される予定でコストダウンに協力して頂ける予定です。また、最悪、仕上げをカットする箇所があっても良いとお考えです。


・キッチンはアイランド型で家族一緒に料理が出来る事を希望されています。
※アイランドキッチンは既製品でも結構ですが、コストダウンになるようでしたら、大工工事による作り付けでも結構です。

・リビング、ダイニングもは一体型を希望されています。

・家具などをあまり置きたくないとの事で、収納スペースをうまく設けたプランを希望。(ロフト等)
外観について
ガルバリウム等を使用した、モダンな外観を希望されています。メンテナンスも楽なのでという理由です。
駐車スペース
2台分が希望で、当面は1台分と来客用の駐車スペースとして考えられています。
家族構成
ご夫婦とお子様がお一人の3人家族です。
将来的に、もう一人お子様が欲しいと考えられています。
あと将来ペットとして犬を飼う(室外犬)予定もあります。 
家相・風水
特にこだわりは持っておられません。
最低限必要とする設備、仕様
断熱だけは、十分なものを希望されておられ、断熱工法は提案を検討される予定ですが、グラスウールだけは使用したくないとの事です。
建築資金について
土地と建設費で2500万程度の借入予定です。
借入先は地方銀行で、現在事前審査中です。
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で行政にご確認下さい。特に道路については電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りします。