募集物件情報 第86回 神奈川県横浜市S様邸

公開日
2005年1月27日
参加申込み〆切日
2005年2月2日
提出日
2005年3月3日
目標予算
2000万円
目標予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外構工事(門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+消費税+その他費用等全て含んだ予算です。

申込時のコースで『目標予算内で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
専用住宅
建物構造
指定なし
階数
2階建
希望床面積
106m2
敷地
133.297m2
敷地はこちらを参照して下さい。

地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では設計者の判断、または最低限はベタ基礎で設計して下さい。
用途地域
市街化調整区域
※既存宅地で建設は可能です。
建ぺい率
50%
容積率
80%
高度指定
第1種高度地区
着工希望日
土地の引渡し予定が3月になっておりますので、出来るだけ早い着工をご希望されておられますが、特に何時までに建てなければならないという事はありませんので、納得できるまで十分に時間を掛けて検討し、イメージに合った提案と安心してお任せできる業者様と巡り合える事をコンペに期待して頂いております。
プランに対する要望
・3LDKをお考えになられておられ、2階にリビング、ダイニングを持ってくることで、出来るだけ日の光を確保出来る空間としたいとお考えです。

・1部屋は夫婦の寝室とし、2部屋については将来的に子供部屋として利用できるよう、現在は一部屋にしておいて良いとお考えです。

・2階には小さいスペースでも構わないのですが、オープンテラスと小さくても結構ですから書斎(2畳位をイメージされています)とミセスコーナーを希望されています。

・キッチンのタイプは強いこだわりはありませんが、出来ればダイニングに目が届くような間取りを希望されています。

・リビング、ダイニングは広さが確保されていれば一体型、独立型どちらでも結構です。

・可能であれば屋根裏収納を希望。
外観について
シンプルなデザインを希望されています。
※イメージパースをお送り頂いておりますが、施主様が作成された物ではありませんので、ホームページへの掲載は著作権の問題がありますので、参加が決まりました業者様へ直接お送りさせて頂きます。
駐車スペース
1台分必要です。
家族構成
ご夫婦とお子様がお一人(3歳)です。
家相・風水、その他の希望
土地の形状的にやや密集する感がありますので、隣家と接する部分には 余り大きな窓等を設けずに、高窓、天窓、オープンテラスの部分を利用して光を取り入れるようなデザインを希望されておられ、家相、風水については極端に問題になる以外はこだわりはありせん。
最低限必要とする設備、仕様
・食洗機
・予算的に可能であればオール電化。
建築資金について
現在、融資申請中で審査待ちです。
借入れ予定額は4,500万円で、土地の購入価格は3,180万円です。
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で行政にご確認下さい。特に道路、市街化調整区域については電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りします。