募集物件情報 第82回 千葉県山武郡S様邸

公開日
2004年12月22日
参加申込み〆切日
2004年12月28日
提出日
2005年2月4日
目標予算
1700万円
目標予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外構工事(門扉、車庫、塀等)+解体費用+諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+消費税+その他費用等全て含んだ予算です。

※上限予算は多少の余裕は見て頂いておりますので、仕様が良ければ、多少の予算オーバーは可ですが、できるだけ予算内での提案を目標にして下さい。

申込時のコースで『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
専用住宅
建物構造
木造
階数
平屋
希望床面積
85~95m2
敷地
約2582m2
敷地はこちらを参照して下さい。

解体を予定されている建物
物置 木造 34.31㎡
古屋の残りの台所・浴室部分 木造 20.25㎡
※予算的に厳しい場合はある程度は施主様の方で解体される予定です。

地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では設計者の判断、または最低限はベタ基礎で設計して下さい。
都市計画区域
市街化調整区域
※以前は指定なしの地域でしたが、平成元年12月19日より、市街化調整区域になっています。
市街化調整区域になりますので、建設が可能であるかを役場に確認させて頂きましたが、離れと独立した住宅の場合は指導が変わり、電話ではお話するのは難しいとの事で、相談に来て下さいとの事でしたが、どちらの場合でも、建設が可能になるように説明をして頂けるとの事でしたので、詳しくは参加が決まった段階で役場にご確認下さい。
建ぺい率
60%
容積率
200%
着工希望日
2005年4月
プランに対する要望
・母屋に隣接した別棟を建築予定。

・自然素材・あらわしのモダン和風希望。

・別に母屋のリフォーム(築23年)も検討されておられますが、コンペでは新築部分だけの計画で、母屋のリフォームにつきましては、提出後の面談でご相談される予定です。

・LDK(LD内に一部畳コーナー希望)

・LDの外にデッキスペース。

・洋室8畳+6畳。

・浴室の外に露天風呂(屋根は不要)
※施主様が作成されましたプランでは露天風呂は木の浴槽を希望されておられますが、時々しか使用されない予定との事で、メンテナンスが大変な場合は石(岩)組でも可との事です。但し、その場合は室内の浴槽に木を希望されています。
また、浴槽・石は施主様の方で用意しても、かまわないとの事です。
豪華な露天風呂は必要ありませんので、建物本体の方に重点を置いて下さい。

・和室6畳

・LDに置囲炉裏を置かれますので、天井はあらわしに

・キッチンは独立タイプ、対面カウンター式などのこだわりは持っておられません。

・LDは一体。

※施主様が作成されましたプランがありますので、こちらを参考にして下さい。
外観について
現代和風(寄棟・数奇屋風)に古民家の要素を取り入れても・・・とお考えです。
駐車スペース
不要です。
※予算により、4台分のカーポート(2台分×2基)の設置を検討される予定ですから、別途になりましても結構ですから、概算費用を提出して下さい。
家族構成
祖母96歳、お父様72歳、ご本人50歳
家相・風水
家相や風水はこだわっておられません。
最低限必要とする設備、仕様
・自然素材を使用した木の家
・LDに床暖房(8畳程度)
建築資金について
新築資金は全額自己資金の予定で、母屋のリフォームは600~800万円の融資を受けられる予定です。
※リフォームローンより新築のローンの方が有利な場合は新築部分でローンを組まれる事もお考えですから、提出時にアドバイスもお願いします。
また、借入先は未定です。
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で行政にご確認下さい。特に道路、市街化調整区域の指導は電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りします。