募集物件情報 第81回 東京都墨田区K様邸店舗付住宅

公開日
2004年11月9日
参加申込み〆切日
2004年11月13日
提出日
2004年12月12日
目標予算
3000万円
目標予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外構工事(門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+既設建物解体費用+消費税+その他費用等全て含んだ予算です。

申込時のコースで『目標予算内で納めてください』を希望されています。
建物用途
店舗付2世帯住宅 (玄関は一つで結構です。)
建物構造
重量鉄骨造
階数
3階建
希望床面積
3階建で予算内で出来るだけ大きく
敷地
17坪
敷地はこちらを参照して下さい。

建設地は自己所有地です。

既設建物がありますが、解体する建物は敷地いっぱいに建っている総2階の木造モルタル造です。面積はおおよそですが、延べ床面積で90㎡です。

地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では設計者の判断、または最低限はベタ基礎で設計して下さい。
用途地域
商業地域
建ぺい率
80% ※耐火構造の場合は100%
容積率
600%
防火指定
防火地域
その他
前面道路が都市計画道路になっており、53条の申請の必要になる可能性有り。 また高さ制限が10m等々の制限がありますので、詳細は参加決定後に区へご確認下さい。
着工希望日
業者決定後、できるだけ早く着工希望
プランに対する要望 1F
・国道に面したところにタバコの自販機2台、ジュースの自販機1台及びタバコの小売の小さいスペース。

・お母様用スペースとして居間、和室6帖、小キッチン、風呂、1畳程度の物干し

・1階はバリアフリー仕様
プランに対する要望 2F
子世帯用リビング、キッチン、トイレ、洗面所、ユニットシャワー
プランに対する要望 3F
子供室×2室、夫婦用寝室
屋上
一部物干し
プランに対する要望 その他
・収納スペースを極力広く

・狭隘敷地になっておりますので、プランが難しいのではと心配されていますので、狭隘敷地の実績がある業者様は是非、参加して頂きたいと思っておりますので、よろしくお願いします。
外観について
外観については特にこだわりを持っておられません。
駐車スペース
必要ありません。
家族構成
お母様、ご夫婦、子:男19歳,女17歳の計5人です。
家相・風水
家相や風水はこだわっておられません。
最低限必要とする設備、仕様
1階はバリアフリー仕様
建築資金について
借入先は決定されておられ、1500万位の借入予定です。
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で行政にご確認下さい。特に道路関係は電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りします。