募集物件情報 第75回 埼玉県草加市T様邸

公開日
2004年9月24日
参加申込み〆切日
2004年9月29日
提出日
2004年10月28日
目標予算
2000万円
目標予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外構工事(門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+消費税+その他費用等全て含んだ予算です。

申込時のコースで『目標予算内で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
専用住宅
建物構造
指定なし
※交通量の多い道路沿いの為、揺れ騒音等の問題がある可能性を気にされておられ、構造を何にすれば良いのかを迷われています。
建物構造の性格上揺れを完全に無くす事は不可能ですが、各提案構造で揺れや騒音に対する配慮(木造であれば筋交いを通常よりも多くする、鉄骨であれば大き目の断面を採用するなど)のある提案に期待して頂いております。
階数
2階建または3階建
※第一希望は3階建ですが、コスト的に設備や仕上にしわ寄せがくる可能性がありますので、プランさえ良ければ2階建も可です。
希望床面積
120m2
敷地
100.16m2
敷地はこちらを参照して下さい。
土地は自己所有地です。

地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では設計者の判断、または最低限はベタ基礎で設計して下さい。
※草加市は地盤が悪く、近隣のデータでは換算N値が0で、自沈層になっているようです。
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
防火指定
法22条地域
着工希望日
2004年12月
現在のお住まいの引渡しが12月3日で、新しいお家が完成するまでは、仮住まいをされる予定になっておりますので、出来るだけ早く着工を希望されています。
プランに対する要望
1階
・1階は寝室(将来的)で10帖程度の洋室、トイレは後で設置することも可能なスペースを希望。


2階
・2階はLDK(20帖程度)で対面キッチンの場合カウンター部分は足を下ろせる畳ベンチを希望。(お店の和風居酒屋のカウンターのような・・・) またはアイランド型キッチンかを悩まれています。 気に入ればどちらでも可。(IHクッキング希望)

トイレ、パソコンコーナー、洗面所、普段はワンルーム的に使えて必要時に間仕切れる4.5帖程度の洋室、東と西にバルコニー。(小さくても可)。
2階の天井は勾配天井で一部開放感のある高さを希望。

・リビング、ダイニングは一体を希望。


3階
・子供部屋8帖程度で将来半分間仕切れるように。

・浴室はデッツキとつながり、開放感のあるものでかびない工夫。

・洗濯機置場、脱衣室、トイレ、2帖程度の書庫、ルーフデッキ


その他
・床材は傷の付きにくい固めの無垢材希望。

・壁はクロスでなく塗り壁。


※2階建、3階建、スキッツプフロアの選択も迷っておられ、騒音、揺れに対しては特に注意してほしいとの事ですから、どのような配慮をされているのかを施主様にわかり易いような提案をお願いします。
外観について
・全体的にガルバリウム鋼板で黒、シルバーの張りわけ、一部ジョリパットのような塗壁も希望されておられますが、前面道路は大型車がよく通り揺れが予想される為、クラックの気にならない素材を希望されています。

・長屋的なシンプルな箱型風
屋根は勾配天井のとれる形態で、メンテナンスの必要が少ない素材を希望。
駐車スペース
大型車1台、可能であれば+軽自動車スペース。
家族構成
ご夫婦とお子様(長女4歳)の3人家族です。
家相・風水
基本的な家相は気にされています。
最低限必要とする設備、仕様
床暖房(一部)、ペアガラス、メリットがあればエコキュート。
建築資金について
借入先は都市銀行2行のどちらにされるかを迷われておられ、借入金額は2200万位の予定(土地別)をされています。
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で行政にご確認下さい。特に道路関係は電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りします。