募集物件情報 第71回 神奈川県三浦市S様邸

今回のコンペは道路を隔てて、海が広がる絶好のロケーションに計画の物件です。

公開日
2004年8月5日
参加申込み〆切日
2004年8月11日
提出日
2004年9月17日
目標予算
2700万円
目標予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外構工事(門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+消費税+その他費用等全て含んだ予算です。

申込時のコースで『仕様は一般的な物で可能な限り安くしたい』を希望されています。
建物用途
2世帯住宅 (完全分離型)  1階は全て駐車場
※2階までの階段は共有で結構ですが、玄関は別として下さい。
建物構造
重量鉄骨造
階数
3階建
希望床面積
3階建の範囲でできるだけ大きく
敷地
131.04m2
敷地はこちらを参照して下さい。
土地は自己所有地です。

地盤調査をされておられますので、こちらを参照し計画してください。
用途地域
第2種住居地域
建ぺい率
40% ※第4種風致地区
容積率
200%
防火指定
指定なし
その他
第4種風致地区
着工希望日
業者決定後になるべく早く着工希望。
プランに対する要望
2世帯 1DK+2LDK

・1階は全て駐車場として下さい。

・キッチンは独立タイプ、対面カウンター式などのこだわりはありません。

・リビング、ダイニングは一体を希望。

・建物はできるかぎり、前面道路(海側)より離した配置として下さい。
外観について
外壁はALCを希望。
駐車スペース
1階部分はすべて駐車場として利用。
家族構成
祖父、祖母+4人家族 計6人
家相・風水
家相や風水には特にこだわりを持たれておられません。
最低限必要とする設備、仕様
ペアガラス
建築資金について
借入先はすでに何行かにご相談され、仮審査を通っておられる銀行もありますが、金利の問題で最終決定はされておられません。
また、借入金額は1500万位の予定をされています。
備考
上限価格いっぱいになっても必ずしも選定からはずれるという事ではありませんが、使用材料や設備は一般的なものを使用してできるだけ金額を下げて下さい。

また、見積り金額が低ければ必ずしも最終的に業者に選ばれるということでもありません。
過去のコンペでも必ずしも一番安い見積書を提出されておられるところには決まっておりません。
設計者の立場でお勧めできるという案であれば上限価格いっぱいになっても結構です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構ですが、材料や設備はどのようなものを使っているかを明確にする事は、絶対条件です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で行政にご確認下さい。特に道路関係は電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りします。