募集物件情報 第70回 長野県伊那市T様邸

公開日
2004年7月1日
参加申込み〆切日
2004年7月9日
提出日
2004年8月9日
目標予算
2500万円
目標予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外溝工事(門扉、車庫、塀等)+既設建物解体費用+諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+消費税+その他費用等全て含んだ予算です。

申込時のコースで『目標予算内で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
専用住宅
建物構造
第一希望は鉄骨造、第二希望は木造です。
階数
3階建
希望床面積
45坪
敷地
約102.25m2
敷地はこちらを参照して下さい。
土地は自己所有地です。(お母様の名義です)

既設建物があり、北西側隣地と長屋になっています。
また、長屋の隣家はご親戚の方がお住まいになっています。
解体する建物は木造 床面積155㎡で築45年です。

地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では設計者の判断で、最低限はベタ基礎で設計して下さい。
都市計画区域
商業地域
建ぺい率
80%
※角地緩和の可能性有
容積率
400%
防火指定
準防火地域
着工希望日
業者決定後になるべく早く着工希望。
プランに対する要望
・1階 駐車場(2台置ければ)、玄関、階段、物置など
 
・2階 LDK、バス、トイレ、夫婦寝室、客間

・3階 LDK(ミニキッチン)、親寝室、トイレ、子供部屋(1部屋を将来的にパーテーションで区切れるように)、シャワー室(予算的に可能であれば)

・ベランダは2階、3階にそれぞれ希望。

上記が理想です。


・こだわりは、キッチンは東向き、2階LDKはなるべく広く。夫婦寝室はウオークインクローゼット希望。


・2階キッチンは対面でテーブルに直接つながる物を希望。

・3階キッチンはミニキッチンなので特に対面でなくても結構です。

・リビング、ダイニングは一体で広く。
外観について
市街地なのであまり浮くような外観では困るとの事で、町並みにあったものを希望。
具体的にはグレー系の色。屋上があれば大喜びとの事ですが、予算が許さないかも。という事です。
駐車スペース
2台。(実際は3台あり、スペース的に無理な可能性が高いので、可能であれば3台)
家族構成
ご夫婦とお母様1人、お子様1人、計4人
家相・風水
家相や風水には奥様がこだわりを持たれていますので考慮して下さい。
最低限必要とする設備、仕様
オール電化仕様
建築資金について
自己資金が少ないとの事で、200万位になり、他は借入予定です。借入先も未定となっておりますので、お勧めの金融機関があればご推薦下さい。
また、自己資金が少ないので、提出時にでもアドバイス、ご提案をお願いします。
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で行政にご確認下さい。特に道路関係は電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りします。