募集物件情報 第65回 岐阜県本巣市K様邸

公開日
2004年4月21日
参加申込み〆切日
2004年4月27日
提出日
2004年5月26日
目標予算
2500万円
建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+既設建物解体費用+消費税+その他費用等全て含んだ予算です。

申込時のコースで『目標予算内で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
第2種住居地域
建物構造
構造指定なし
階数
2階建
希望床面積
150㎡
敷地
370.6m2
敷地はこちらを参照して下さい。

解体が必要な建物がありますが、木造2階建て、1階10m×13m程度、2階8m×5m程度。他に木造平屋倉庫5.6m×3.75mです。

地盤調査をされておられ、80cm程度の表層改良が必要になりますので、コンペ段階では80cmまで表層改良した上で、ベタ基礎で計画して下さい。
業者決定した際には施主様から調査資料を頂いて下さい。
都市計画区域
第2種住居地域
建ぺい率
70% (角地緩和)
容積率
200%
防火指定
法22条地域
着工希望日
2004年12月末までに入居できるように着工
プランに対する要望
・1階はLDKと洋室8帖と客間6帖(和室)。
※洋室は要介護5のお父様が入る為、1階は完全バリアフリーで風呂トイレ洗面所が使えるように

・2階は寝室(和室)、子供部屋2部屋(仕切れれば1部屋でも可)、小
さな書斎、奥様の趣味のトンボ玉作りが行える部屋(4畳半・LPガス栓要)、トイレ。
できればベランダも大きくしたい。

・できればLDKを通って家に入る動線が確保したい。

・和室に仏間を設ける。

・キッチンは対面カウンター式で、白いイメージの明るいキッチン。
 朝日を浴びたい。

・リビングとダイニングはつながってた方をご希望ですが、食事をする場所とくつろぐ場所は、空間として別れて欲しい。

・日当たりが良くて、明るい家を希望。
外観について
シンプルなデザイン希望。
駐車スペース
最低2台。(現況がんばれば4台駐車できますので、そのまま確保してほしい)
家族構成
ご夫婦、お子様は現在お一人(6ヶ月)ですが、後お二人ほど増殖させる予定との事ですから、配慮したプランとして下さい。
ご主人様のご両親(お父様は要介護度5、お母様は3級身障者)が、同居される予定です。
家相・風水
家相は配慮して下さい。
最低限必要とする設備、仕様
・ペアガラス、バリアフリー。

・現在のお家に深夜電気温水器がありますので、移設した方が得であれば移設希望。

・トイレは、現在のお家に後付のウォッシュレットがつけてありますので、便器だけ新設で移設希望。
建築資金について
3000万円程度までは借入可能で、借入先は決まっています。
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

行政指導等は電話での確認のみとなっておりますので、各社で行政にご確認下さい。特に道路関係は電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りします。