募集物件情報 第63回 東京都北区S様邸

公開日
2004年3月31日
参加申込み〆切日
2004年4月6日
提出日
2004年5月12日
目標予算
2200万円
建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+既設建物解体費用+その他費用等全て含んだ予算です。
※消費税、カーテン、エアコンは含みません。

申込時のコースで『目標予算内で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
専用住宅
建物構造
鉄骨造
階数
3階建 (屋上希望)
希望床面積
80㎡
敷地
40.1m2
敷地はこちらを参照して下さい。

解体する建物がありますが、北側隣地との長屋になっており、北側隣地にはご親族がお住まいになられています。
木造2階建で屋根瓦を1年前に葺き替えたばかりで、瓦は他の方にお譲りになる予定です。
解体する部分の面積は約40.1㎡です。

地盤調査はされておられませんので、コンペ段階ではベタ基礎で設計して下さい。
都市計画区域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
防火指定
準防火地区
高度指定
第3種高度地区
日影規制
4h/2.5h 4m
着工希望日
2004年9月頃
プランに対する要望
1階
・和室6帖程度、 1200×600×1800のたんす2竿を置けるスペース。トイレ。


2階
・LDK(一日のうち一番長くいる部屋なので、くつろげる空間を希望。畳スペースがあるとごろりとできるかと:現状も同じです。)、洗面所、トイレ、浴室。

・キッチンはカウンタータイプ、独立型などのご希望は特にありません。

・LDKは一体型、独立型どちらでも可。


3階
・子供部屋(和室2部屋:できればどちらも南側に窓希望)、3階部分は斜線規制でセットバックが必要になる可能性がありますので、その分ベランダを大きくできれば。


その他
・収納スペースを多く。

・現状家屋では昼間でも電灯をつけないと暗いので、可能な限り明るく。

・洗濯物が多いので屋上希望。屋上へのアクセスは3階ベランダからの外階段(屋根不要)が良いかとお考えです。

・屋上と玄関そばに水道希望。
外観について
シンプルでありながら、個性的な、ぬくもりを感じられる外観。
近所の新築物件はどれも画一的デザインなので。
屋上は強くご要望されています。
施主様のコメント
敷地が狭いので多くを望みませんが、住みやすく面白い家にできたらと思っています。
駐車スペース
必要ありません。
家族構成
ご夫婦、長女(12歳)、長男(10歳)、次男(8歳)
家相・風水
ご両親が家相にこだわっておられるので、ある程度従わなくてはならないとの事で、一般的な程度でお願いします。
最低限必要とする設備、仕様
ペアガラス、キッチンにガスオーブン、浴室乾燥機、屋上
建築資金について
ご商売で取引されている地元信用金庫から、全額借入予定です。
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

行政指導等は電話での確認のみとなっておりますので、各社で行政にご確認下さい。特に道路関係は電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りします。