募集物件情報 第58回 神奈川県鎌倉市M祖間邸

公開日
2004年2月19日
参加申込み〆切日
2004年2月25日
提出日
2004年3月24日
目標予算
2200万円
建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外溝工事(門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+その他費用+既設建物解体費用+消費税等全て含んだ予算です。

解体が必要な建物は木造2階建で、1階が約15坪、2階が8坪です。

申込時のコースで『目標予算内で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
完全分離型2世帯住宅
建物構造
木造または鉄骨造
階数
2階建+ロフト
希望床面積
135㎡前後(ロフト、バルコニー除く)
敷地
168.87m2
敷地はこちらを参照して下さい。

地盤調査はされておられませんので、コンペ段階ではベタ基礎で設計して下さい。
※床下の通気、防蟻方法を明確にしてください。
用途地域
第1種低高層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
日影規制
3h/2h 1.5m
防火指定
指定なし
その他
法22条協定地域
第2種風致地区
(高さ8m以下、外壁後退 道路から1.5m、隣地から1.0m等)
宅造規制
住民協定あり
着工希望日
12月中に引越しできるように着工希望
プランに対する要望
・完全分離の2世帯住宅
間取りなどの希望は具体的なものはありません。

・1階には親(お母様)が生活します。

・お母様は畳よりもソファでの、布団よりはベッドでの生活を希望されています。

・母の世帯には週一回程度で姉家族、施主様のご家族がそろって会食されます。

・お母様は極端に片付けが苦手との事で、ウォークインクローゼットのような場所があればとお考えです。

・2階は施主様の世帯が生活します。

・4歳と2歳になる娘が10年後くらいに個別に部屋を持てるような工夫を(家族の成長とともに進化する家)

・収納を多く(ウォークインクローゼットや屋根裏部屋など)

・全体的に明るく自然の光が入るように、且つ夏は涼しくなる工夫。

・現在、庭になっている東側隣地は祖母が亡くなられた時にお母様の妹が相続されたもので、叔母に今回の立替の話をされたところ、「現時点では売るつもりも人に貸すつもりもない」とのことですが、叔母には二人の息子様がおられ、将来、隣に住むことや他人に譲渡する可能性も考えられますので、今後しばらくは現状のまま庭として使わせて頂く事は了解して頂いておりますが、将来的には他の家が建つ可能性もありますので考慮してください。

・2階部分のキッチンは予算が許せばカウンターを希望されておられ、1階は特にご要望はありません。

・リビング、ダイニングは親世帯、子世帯ともに一体型を希望。
外観について
シンプルなデザインを希望。
レンガなどよりは木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気のものを希望。
駐車スペース
2台分必要です。
家族構成
・お母様、ご夫婦、娘様お二人(4歳、2歳)
・お父様は現在別居中ですが、将来
家相・風水
特にこだわりはありませんが、一般的な範囲でお願いします。
最低限必要とする設備、仕様
・お母様の住居部分に一部だけでも床暖房があったらとお考えです。
・上下階で連絡が取れるような手段があれば(急に気分が悪くなったときに上階に知らせる緊急ボタンなど)
建築資金について
借入先はまだ未定ですが、公庫の新制度の利用をお考えで、借入予定は2000万です。
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りします。