募集物件情報 第57回 神奈川県鎌倉市A様邸

今回の施主様は建築関係の会社にお勤めで、プランニングが本業ではありませんので、参加業者様のプランに期待して頂いております。
業種につきましては、個別面談の段階で施主様からお知らせされる予定です。

公開日
2004年2月16日
参加申込み〆切日
2004年2月23日
提出日
2004年3月22日
目標予算
2500万円
建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外溝工事(門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+その他費用+消費税等全て含んだ予算です。

※照明、エアコン、カーテンは別途で見積りをし、上限予算内で納まるようにしてください。

申込時のコースで『目標予算内で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
2世帯住宅 (浴室、玄関は共用)
建物構造
木造または鉄骨造
階数
2階建+ロフト
希望床面積
140㎡前後(ロフト、バルコニー除く)
敷地
135.09m2
敷地はこちらを参照して下さい。
※ファイルが重いので、表示に少し時間がかかります。

地盤調査はされておられませんので、コンペ段階ではベタ基礎で設計して下さい。
※基礎の通気、防蟻方法を明確にしてください。
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
50%(角地緩和)
容積率
150%
日影規制
4h/2.5h 4m
防火指定
指定なし
その他
法22条地域
着工希望日
2004年6月 (12月中に引越しできるように着工希望)
プランに対する要望
※要望につきましては予算、プラン的に可能な範囲で取り入れてください。

・要望を施主様にまとめて頂いておりますので、こちらを参照して下さい。

・キッチンは1F Iタイプ、2F Lタイプ(対面式)希望。

・リビング、ダイニングは一体型とし、1FはLDK+和室を一体化、2FはLDKとしてください。
外観について
・シンプルで汚れの目立たない外装
・2Fにルーフバルコニー、可能であれば屋上にも
その他の要望
・絶対的ではありませんが「完成保証制度加入」、「瑕疵保証制度加入」できる事が望ましいと考えられています。

・具体的な検討には入っておられませんが第3者の「現場検査」を実施する事も検討されていますので、協力的な業者様の参加を希望されています。
駐車スペース
2台 優先順位としては家の間取りの方を優先し、間取り・家の配置を優先した場合、1台しか取れない場合は2台はあきらめられるとの事です)
家族構成
夫(40歳)妻(38歳)長女(12歳)長男(6歳)
家相・風水
家相・風水につきましてはあまり神経質には考えられておられませんが、こだわると言われればこだわりますとの事です。
その他のこだわり
・お子様にアレルギーがありますので、できる限り自然素材を用いた家が良いと考えられています。
たとえば珪藻土の壁、無垢材を使ったもの(節目のあるものはダメ)。

・リビングは出来るだけ広くし(実際の広さ以上に)、明るくしたいと考えられています。

・リビングに吹き抜けが出来れば、窓も大きく取りたいと考えられています。
駐車スペース
地下に駐車スペースが有りますので不要です。
家族構成
・奥様のご両親(父69歳、母66歳)
・ご夫婦(夫37歳、妻30歳)
・猫一匹
家相・風水
こだわりは特にありませんので、常識的な範囲内で考慮してください。
最低限必要とする設備、仕様
・ペアガラス
・IHクッキングヒーター(1F)
・1Fバリアフリー仕様
建築資金について
借入先は未定で、借入予定は2000万です。
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りします。