募集物件情報 第55回 大阪府堺市T様邸

現在、施主様は転勤で別のところにお住まいで(日帰りで打ち合わせに参加可能)、ご実家のある堺市にお家を建てられますので、提出後の打合わせで、お会いしないと打合わせができない内容以外は、メール、電話を使った打ち合わせとなりますので、よろしくお願いします。
また、出来るだけ進捗状況の連絡があり、写真等をお送り頂けるところに決めたいとお考えです。(メールでも可)

公開日
2004年2月5日
参加申込み〆切日
2004年2月11日
提出日
2004年3月10日
目標予算
2300万円
建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外溝工事(門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+その他費用+消費税等全て含んだ予算です。
※カーテン、照明も含んで下さい。
また、総予算で2300万で納まる事を希望されておられますので、登記費用も考慮し、見積りには含まなくて結構ですから、概算で参考金額として算出し、登記費用も含んで予算内に納めてください。
※登記費用は建築業者様に支払うのではありませんので、見積りに含みますと許認可の関係で問題がありますので、上記の表現になっています。

申込時のコースで『目標予算内で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
専用住宅
建物構造
木造
階数
2階建
希望床面積
40坪 (1階 20~25坪 、2階 15~20坪)
敷地
165m2
敷地はこちらを参照して下さい。
※ファイルが重いので、表示に少し時間がかかります。

地盤調査はされておられませんので、コンペ段階ではベタ基礎で計画をお願いします。
用途地域
第一種低層住宅専用地域
建ぺい率
50%(角地緩和)
容積率
80%
高度指定
第1種高度地区
日影規制
3h/2h 1.5m
防火指定
指定なし
その他
法22条地域、壁面後退1メートル
着工希望日
出来るだけ早く着工希望
プランに対する要望
基本
広く感じられる家、リビングに吹き抜け、中庭(ウッドデッキ)
明るい家、大きな窓、天窓
収納の多い家、ウォークインクローゼット、ロフト

装備
床暖房 LDK
2階は勾配天井
ウッドデッキ
リビングに階段(みんなが通るのがわかるように)
木製サッシ
IHクッキング


部屋数
1階
LDK
和室
風呂
トイレ

2階
主寝室
子供部屋2
ウォークインクローゼット
トイレ
ロフト(収納用)


その他
・キッチンは対面式を考えられておられますが検討中です。
キッチンと洗濯場等の水周りの動線を考えたプランを希望されています。

・リビング、ダイニングは基本的には一体を希望されていますが、変形でもOK。広さを第一に考えたい。

・リビングからキッチンが丸見えなのはNGです。(来客に見られるのはまずい)

・雨樋は建物とのバランスで目に付いてかっこ悪くならないように。
その他の要望
・大手住宅メーカーの「蔵」に興味をお持ちで、中2階収納が出来ればと考えられています。

・ペアガラス

・外壁は出来れば塗り壁の雰囲気。住宅メーカーに多い、いかにもパネルというのは避けたいとの事です。

・風呂 1.25坪の大きな風呂。追い炊きのできるタイプ。Kから温度設定できるものを希望。

・リビングに現在使われている大きなテレビボードを置きたいと考えられています。
できれば壁に埋め込むような形を希望。
大きさ(縦×横×奥行き 1.2×1.78×0.5M)

・収納に付いて
できるだけ多い収納を希望。予算内で作り付け家具での収納ができればともお考えです。シューズクローク、リビングの収納、主寝室の収納、階段下の収納等、アイデア工夫を希望。
本が多いので、本用の収納が必要。 

・玄関横の土間収納。

・玄関テラコッタ(風の)タイル張り。

・オープン外溝でプライバシーは守られる家

・洗面は広い洗面台(人口大理石)蛇口が伸びてシャワーのできるタイプ
駐車スペース
2台 優先順位としては家の間取りの方を優先し、間取り・家の配置を優先した場合、1台しか取れない場合は2台はあきらめられるとの事です)
家族構成
夫(40歳)妻(38歳)長女(12歳)長男(6歳)
家相・風水
家相・風水につきましてはあまり神経質には考えられておられませんが、こだわると言われればこだわりますとの事です。
その他のこだわり
・お子様にアレルギーがありますので、できる限り自然素材を用いた家が良いと考えられています。
たとえば珪藻土の壁、無垢材を使ったもの(節目のあるものはダメ)。

・リビングは出来るだけ広くし(実際の広さ以上に)、明るくしたいと考えられています。

・リビングに吹き抜けが出来れば、窓も大きく取りたいと考えられています。
最低限必要とする設備、仕様
・IHクッキング
・食洗器
・ロフト(小屋裏)か蔵(収納を多くするため)
建築資金について
2000万程度を借入予定で、借入先も決定されています。
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りします。