募集物件情報 第48回 埼玉県草加市H様邸

今回のコンペはできれば設計事務所にお願いしたいとお考えになられております。
設計事務所にお願いされたい理由はデザインに期待ができそうという事です。

デザインに自信がある場合は、設計・施工の業者様も参加可能ですが、デザインに自信がない場合は選考に残る事は厳しいと思いますので、参加はご遠慮下さい。

公開日
2003年10月4日
参加申込み〆切日
2003年10月11日
提出日
2003年11月10日
目標予算
2800万円
建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外溝工事(門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+既設建物解体費用+設計料+その他費用全て含んだ予算です。

スウェーデン式サウンディング試験の結果がありますので、こちらを参照して下さい。

申込時のコースで『目標予算内で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
2世帯住宅
建物構造
構造指定なし
階数
3階建
希望床面積
165m2
敷地
100.08m2
敷地はこちらを参照して下さい。

解体が必要な建物がありますが、規模は木造2階建、78㎡です。

地盤調査をされておられますので、こちらを参照して下さい。
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60% (角地緩和により70%)
容積率
200%
日影規制
4h/2.5h 4m
その他
法22条地区
着工希望日
2004年3月
プランに対する要望
・親世帯とコンペをお申込み頂きました子世帯の2世帯住宅(玄関以外は分離)です。
玄関は1箇所で結構ですが、内部で子世帯へのアクセス用階段に玄関から直ぐにアプローチでき、外部の方が子世帯に訪問する時や子世帯のご家族が親世帯の寝ている時間に帰って来られたた時も、気兼ねしないような工夫をお願いします。

1階(親世帯)
就寝室(和室6畳以上)、納戸(タンス部屋)、LDK(リビングはなるべく大きく)、浴室、洗面所(洗濯室含む)、トイレ

2、3階(子世帯)
2階
間仕切りで仕切る部屋にこだわらず、スペースとして各機能を果たせるようにしたい。
現在、子供が小さいため4人で就寝できる部屋、団らんスペース((子供が楽しく遊べるコーナー→のぼり棒)・天井を高く)、食事スペース、納戸、トイレ、浴室、洗面所(洗濯室含む)、洗濯を乾すだけでなくリビングと一体で使えるバルコニー、ごみ置き場

3階
主寝室、子供部屋(将来は使用)、親世帯も使用できる収納
書斎コーナー(2、3階どちらかに)
奥様は高所恐怖症のため、3階部分の窓からの視線をうまく切るような工夫を希望。

収納スペースをなるべく多く。

浴室はユニットで無く、かつ明るく。

キッチンは対面カウンター式を考えられておられますが、確定ではありません。

リビング、ダイニングは基本的には一体の空間でお考えになられておられますが、ご両親は詩吟・カラオケの教室をリビングで行うことも考えられておられ、間仕切りは無くても構いませんが、何らかの形でダイニング部分を目隠しする方法を考えて下さい。
外観について
施主様ご自身が大学で建築を専攻されておられたこともあり、ハウスメーカーのような画一的な外観には耐えられないとの事で、デザインにはこだわりを持たれています。
家は何十年も住み続ける空間ですから、飽きのこないシンプルでモダン(都会的(アーバン)等)なデザインを希望されています。
その他の要望
・2面道路に面する土地を生かした明るい家。

・冬暖かく、夏も涼しい

・メンテナンスが少なくて済む材料

・内装の仕上げ材料として木質系材料を壁、天井にはなるべく使用しない。
→天井はシンプルにボードに塗装やクロスとか、壁はクロスだけではあまりにチープなので、漆喰・塗装(ジョリーパットのようなアクセントがある)、タイルなど
駐車スペース
理想は、普通車+軽自動車の2台分の確保を希望されておられますが、居室部分の面積を優先して1台でも可。
家族構成
ご両親(父68歳、母65歳)、ご夫婦(夫37歳、妻36歳)、子供(5歳(女の子)、0歳(女の子))
家相・風水
鬼門、水周りが南側にこない程度
最低限必要とする設備、仕様
LDKに床暖房、結露しにくいサッシ
建築資金について
銀行で融資を受けられる予定で、借入金額は2500万円です。
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りします。