募集物件情報 第38回 福岡県久留米市O様邸

公開日
2003年5月3日
参加申込み〆切日
2003年5月10日
提出日
2003年5月31日までに必着
目標予算
2300万円
建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外溝工事(門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+消費税+その他費用全て含んだ予算です。

※総予算で2300万で納まる事を希望されておられますので、建物の不動産取得税、登記費用なども考慮し、見積りには含まずに、概算で参考金額として算出し、これらも含んで予算内に納めてください。

申込時のコースで『仕様は一般的な物で可能な限り安くしたい』を希望されています。
建物用途
専用住宅
建物構造
木造
階数
2階建
希望床面積
135m2
敷地
275.11m2
敷地はこちらを参照して下さい。

上水道:公営
電 気:九州電力
ガ ス:プロパン
下 水:公共下水道

建築協定、緑地協定有り(敷地境界線からの壁面後退1m等)
※協定関係の資料は参加が決まってから、お送りします。

地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では各社で判断して頂き計画して下さい。
近隣のデータがあるようでしたら、コンペ段階ではそのデータを使い計画して頂ければ結構です。
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
着工希望日
2003年8月
プランに対する要望
・国産木材を使用し木の味わいを感じさせる。コテコテの和風ではなくシンプルなイメージ。リビングに吹き抜けを設けた上で、冬場の寒さを凌げる仕様の構造を得意とする工務店の参加を希望。

・極力引き戸を採用。

・極力廊下を作らない。

・木造打ちっぱなしのイメージが欲しい。

・別途費用で井戸を掘り生活水として使用する可能性があります。

・階段のイメージはこちらです。

・外部水栓2個所必要。

・現在お持ちの外観のイメージです。
シンプルな外観、でもちょっと個性的な・・・・・?
微かに和のテイストが感じられるような・・・・・?
希望間取り 1階
・ダイニングは東側で、出来れば台所も東に面するように。

・LDKと和室最低6帖(将来、親と同居の可能性があるので 音や明かりを考えてLDKからは独立させる。2階の子供部屋は和室の上に乗せない。)

・和室に収納部屋3帖程度を隣接させる。

・玄関から勝手口に抜ける収納用の土間(約3帖)。

・LDKに吹き抜け。階段はリビングに設置。 (階段の位置にはこだわり有り。別紙資料有り。)

・風呂は1.25坪程度。

・洗面台は脱衣場に入れない。脱衣場には洗い場としての深いシンク。

・明るいキッチンを希望。

・デッキ。
2階
・寝室(ウォークインクローゼットあり)は東、子供部屋2部屋(各々5.5帖程度)は西。

・トイレ。別に洗面台。

・ベランダ(妻は広いベランダは要らないと言ってますが、個人的には 奥行きが2m程度あったらなと密かに思っています。)

・小屋裏収納2個所(各々約4帖)希望。
駐車スペース
2台分必要
家族構成
ご夫婦、子供(2人とも女の子)
将来、ご主人様のご両親が同居する可能性あり。
家相・風水
こだわりは有りません。
最低限必要とする設備、仕様
ペアガラス
建築資金について
借入予定金額は1300万円で、借入先は住宅金融公庫です。
備考
上限価格いっぱいになっても必ずしも選定からはずれるという事ではありませんが、使用材料や設備は一般的なものを使用してできるだけ金額を下げて下さい。

また、見積り金額が低ければ必ずしも最終的に業者に選ばれるということでもありません。
過去のコンペでも必ずしも一番安い見積書を提出されておられるところには決まっておりません。
設計者の立場でお勧めできるという案であれば上限価格いっぱいになっても結構です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構ですが、材料や設備はどのようなものを使っているかを明確にする事は、絶対条件です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、敷地の写真、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りします。