募集物件情報 第37回 東京都墨田区賃貸住宅

今回の物件は施主様のご希望で参加業者様に制限があります。
参加受付けの可能な業者様は東京都内または千葉県内の業者様に限ります。
施主様が千葉県内にお住まいになられておられますので、千葉県内の業者様で墨田区が施工可能エリアに入っている場合も参加が可能となっています。
但し、過去のコンペで最終決定業者に選ばれた近県の業者様で墨田区が施工可能エリアに入っている場合は、上記条件を満たしていなくても参加可能です。

公開日
2003年5月1日
参加申込み〆切日
2003年5月8日
提出日
2003年5月27日までに必着
※提出までの期間が短く、申し訳ありませんが、参加検討よろしくお願いします。
目標予算
3500万円
建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外溝工事(門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+既存建物除却費用+消費税+その他費用全て含んだ予算です。

除却建物は木造2階建、延べ床面積118㎡のアパートです。

申込時のコースで『目標予算内で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
賃貸住宅
建物構造
構造指定無
階数
3階建
希望床面積
1Kタイプ1室当たり20㎡程度で6室を希望
敷地
79.19m2
敷地はこちらを参照して下さい。

地盤調査資料がありますので、こちらを参照して下さい。
※ファイルが大きいので、読みこみに暫く時間がかかります。
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
100%(防火地域内耐火建築物)
容積率
300%
防火指定
防火地域
高度指定
第三種高度地区
着工希望日
2003年7月
プランに対する要望
南側は0.55m程度空けて人がなんとか歩いて通れる程度にしてください。

外観は外観は地域柄特に凝ったものでなくても結構です。
外壁色は明るいグレーを希望。

北西の角が、北側隣地のお稲荷さんが建っているため欠けております。
また、東面・南面ともお寺に隣接しています。
間取りが難しいとは思いますが、南面居室には小さくても結構ですから窓が欲しいとの事です。

入居者層は20~40才位の単身者です。←※2003年5月2日追加
希望間取り
1Kタイプ×2戸×3階建ての賃貸住宅
駐車スペース
駐車スペースは必要なく、自転車置場は階段下スペース等で数台分取れれば可。当面は西側私道部のセットバック部にも数台とめる事は可能です。
家相・風水
こだわりはありません。
最低限必要とする設備、仕様
床はフローリング
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りします。