募集物件情報 第35回 静岡県駿東郡I様邸

公開日
2003年4月19日
参加申込み〆切日
2003年4月28日
提出日
2003年5月20日までに必着
※連休が重なり、提出までの期間が短くなっておりますが、参加検討よろしくお願い申し上げます。
目標予算
3000万円
建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外溝工事(門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+消費税+既設建物除却建物+その他費用全て含んだ予算です。
除脚建物は木造2階建で約40坪です。

※総予算で3000万で納まる事を希望されておられますので、建物の不動産取得税、登記費用なども考慮し、見積りには含まずに、概算で参考金額として算出し、これらも含んで予算内に納めてください。

地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では各社で判断して頂き計画して下さい。
近隣のデータがあるようでしたら、コンペ段階ではそのデータを使い計画して頂ければ結構です。

申込時のコースで『目標予算内で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
専用住宅
建物構造
木造
階数
2階建
希望床面積
187m2
敷地
234.82m2
自己所有地
敷地はこちらを参照して下さい。
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
着工希望日
2003年8月
プランに対する要望
・外観の希望ははっきりと決まっていませんが、強いて言えばコーナー部分と玄関周りにアクセントの煉瓦が貼り付けてある感じ、あるいは1階部分は煉瓦風2階部分は軽い配色の2トーン。

・リビングを明るく広くしたい。

・親世帯の居室(和8)と寝室(洋8)は南東に2階収納庫を是非実現したい。

・収納スペースがたっぷり欲しい。

・設備面(バス、トイレ、キッチン等)の選択肢が知りたい。
A社なら6掛け、B社なら7掛け、C社は取れるけど定価といった情報が欲しい。
※提出後に設備を変更する際の参考に各社のメーカー仕入れの掛け率を提出時に添付して下さい。

・出来れば12月末までに入居希望。(現在借りている教員住宅の入居期限)が可能か否か知りたい。

※12月末までに入居の件は必須ではありませんが、他の施工物件との兼ね合いもあると思いますので、各社ごとに逆算して、いつまでに業者決定をすれば、12月末までに入居可能であるかを、提出して下さい。また、無理な工程とならないように余裕を見て下さい。

12月末入居とした場合、コスト、仕上げの制約等でデメリットが発生する場合は、必須ではありませんので、無理な工程とされずに、デメリットが発生しないような提案をお願いします。
希望間取り
※希望間取りにつきましては施主様が家族全員の「夢」としてまとめて頂いておりますので、下記は参考程度にご覧になって頂き、施主様の作成されている資料を参照してください。資料はこちらです。
また、施主様の「夢」に対するご意見等がありましたら、参加が決まってから、質疑応答用掲示板でプロならではのアドバイスをお願いします。
施主様の「夢」が現実となるように、よろしくお願いします。
1階
LDK
キッチンは対面式
LDK一体またはL+DK
和室
8畳
洋室
8畳
浴室
詳細な要望無
トイレ
詳細な要望無
2階
洋室
12~15畳
洋室
6畳
洋室
6+8畳
 
駐車スペース
2台ですが現存スペース(敷地東側の水路上を河川占用許可を受けて使用中、河川の上と敷地に少しかかる程度)を使う予定です。
家族構成
大人 4人 子供3人
家相・鬼門
特に気にしておられませんが、わざわざ悪いと言われる事は避けたいとの事です。
最低限必要とする設備、仕様
・ペアガラス+樹脂又は木製サッシ
・リビングに床暖房
・2階収納庫
・和室への続き玄関
・予算的に可能であればオール電化仕様
建築資金について
2000万借入予定。
借入先は未定ですが、財形住宅と教員をされておられますので、共済会と互助会を検討されています。
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りします。