募集物件情報 第30回 埼玉県加須市K様邸

施主様は、大手建築材料メーカーにお勤めになられています。
今回はご両親がお住まいになられている実家の建替えでコンペに申し込みをして頂きました。

平面図は作成されておられ、ご両親も承諾済みとなっておりますので、極力平面プランは変更せずに、ご提案お願いします。

施主様は、現在他県にお住まいで、遠方になりますが、選考後の打ち合わせは、ご実家または、選考に残られた業者様に打ち合わせに行かれます。
選考後の面談が必須でない打ち合わせ等は、極力メールまたは電話でお願いします。

公開日
2003年3月6日
参加申込み〆切日
2003年3月13日
提出日
2003年4月2日までに必着
目標予算
1500万円
見積りに含む範囲は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+消費税です。
※外構工事は不要です。

※総予算で1500万で納まる事を希望されておられますので、登記費用、不動産取得税も考慮し、見積りには含まずに、参考金額として算出し、これらも含んで予算内に納めてください。

申込時のコースで『目標予算内で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
専用住宅
建物構造
木造軸組工法
階数
平屋
希望床面積
プラン参照
敷地
約500坪
自己所有地

宅地は500坪弱あり、既存建物を撤去した跡に建設しますので、施主様が作成されておられるプランで、十分に納まります。

接続道路は昨年、測量された時は、私道が1.8mしかなく、幅員4mで再登記されておられますので、問題ありません。
※土地家屋調査士に建替えのことを相談された上で、再度測量、登記されておられます。

除却建物がありますが、施主様が別で手配されますので、考慮不要です。

敷地は基本的に平地で、既存建物(母屋・別棟)の建てられている箇所は庭よりも約50cm高くなっています。

上水道:φ13mm(水廻りの工事はご親戚が営んでおられますので、ご親戚に依頼される可能性があります。)

下水道:本管工事中で、数年かかる予定です。下水道敷設完了するまでは、ミニキッチン・トイレ共、使用されません。(1・2年しか使用しないので、浄化槽の設置費用を抑える為)

地盤調査はされておりませんが、既存建物があり不要と思われますが、必要であれば施主様が実施されます。
また、地盤改良が必要な場合も施主様が実施されます。

現地確認は、ご両親がお住まいになられておられますので、迷惑にならない程度で外から確認する程度で、お願いします。
また、平面プランは既にありますので、現地確認は省略して頂いても結構です。
※現地確認される場合は、掲示板でおおよその日時を施主様にお伝えし、了解を得てください。
用途地域
市街化調整区域ですが、既に昨年土地家屋調査士に依頼され、建替えに障害の無いように登記し直しておられます。
着工希望日
できるだけ早くの着工を希望されておられます。
プランに対する要望
1.周りが田んぼに囲まれた農家で、周辺環境を考慮した仕上げの選定。
2.高齢のご両親(父70、母65)の将来的な介護を考慮。
3.長屋・離れが和風なので、調和を図る。
4.内外装材は杉板・漆喰等の天然素材を主体にする。
希望間取り
プラン参照
※イメージ写真は施主様が撮影されたものですが、著作権等の問題もあり、黒塗りにしておりますが、参加が決まった段階で、お送りさせて頂きます。
駐車スペース
考慮不用です。
家族構成
ご両親(父70、母65)の2人暮らし
家相・鬼門
こだわりはありません。
最低限必要とする設備、仕様
・居室はペアガラス
・バリアフリー
・屋根に越し屋根を付けてください。
・室内高 2700mm
建築資金について
全額自己資金
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りします。