募集物件情報 第26回 静岡県三島市S様邸

公開日
2003年1月29日
参加申込み〆切日
2003年2月5日
提出日
2003年3月4日までに必着
目標予算
2100万円
建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外溝工事 (門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・印紙・ローン諸費用)+除却建物の予算です。

建築資金は借入先が未定となっておりますので、ローン関係諸費用はお勧めの金融機関で、算定して下さい。

申込時のコースで『仕様は一般的な物で可能な限り安くしたい』を希望されています。
建物用途
専用住宅
建物構造
重量鉄骨造、外壁はALC
階数
2階建
希望床面積
144m2以上
敷地
181.88m2
自己所有地
敷地はこちらを参照して下さい。

除却建物概要:木造2階建て 延べ床面積 34坪程度。

地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では各社で判断して頂き計画して下さい。
近隣のデータがあるようでしたら、コンペ段階ではそのデータを使い計画して頂ければ結構です。
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
防火指定
無指定
着工希望日
2003年4月
プランに対する要望
廊下はできるだけ少なくして部屋を大きくしたい。

数年後に外部にウッドデッキを作りたい。
※予算内で納まる場合に限り、今回の提案でもウッドデッキを取り入れて下さい。
敷地が狭い為、広いウッドデッキを設けて屋外にある部屋みたいなイメージにしたいと考えておられ、また敷地の有効利用と敷地の東側は道路を挟んで公園であり眺望が良い為との事です。(ある程度、外部からの視線をカットができるもので、東側の法面の上部に突き出るようなものを希望されておられます)

下記の希望間取り以外で面積に余裕があれば収納スペースやユーティリティーも入れて下さい。

床は無垢材または2㎜以上の板を表面に貼った集成材、額縁等は集成材または無垢材希望。

重量鉄骨造、ALC外壁の建物としてください。

※下記に各階の必要な部屋を掲載しておりますが、施主様は絶対にこれでなければとまではこだわりになられておられませんので、少々の変更は設計意図さえ明確であれば結構です。
プロならではの提案に期待しておられます。
希望間取り1階
LDK
LDの一部に琉球畳を敷く。
LDは南面向きとする。
対面式システムキッチン、カウンター下部に戸棚が必要。
和室
6帖で南面向きとする。
※ご両親と同居されるまでは客間的な使い方をされます。
浴室
トイレ
希望間取り2階
子供部屋
2部屋
寝室
1部屋
クローゼット、書斎を隣接させる。
クローゼット
寝室と隣接。
書斎
寝室と隣接。
小屋裏部屋
 
駐車スペース
現在は2台 で将来1台増える可能性有り
家族構成
現在はご夫婦とお子様 女児2名(11才と9才)です。
将来的にご両親と同居の可能性があります。1階に6帖の和室を設置してください。また浴室、トイレ、キッチンも1階がよいと考えます。6帖の和室は親と同居するまでは客間的な使い方をしたいと考えます。
最低限必要とする設備、仕様
特になし
建築資金について
2000万借入予定、借入先未決定。
備考
上限価格いっぱいになっても必ずしも選定からはずれるという事ではありませんが、使用材料や設備は一般的なものを使用してできるだけ金額を下げて下さい。

また、見積り金額が低ければ必ずしも最終的に業者に選ばれるということでもありません。
過去のコンペでも必ずしも一番安い見積書を提出されておられるところには決まっておりません。
設計者の立場でお勧めできるという案であれば上限価格いっぱいになっても結構です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構ですが、材料や設備はどのようなものを使っているかを明確にする事は、絶対条件です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、敷地の写真、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りします。