募集物件情報 第242回 大阪府岸和田市K様邸

下記は施主様から頂いたコメントです。

上層階については色々要望をお伝えしましたが、1階についへは完全バリアフリー、全室引き戸以外にには特に要望はございません。

内容を考慮のうえ、建築デザイン賞を受賞できるような、オシャレなでありながらも住み心地のよい最高の住宅が出来上がるようご協力お願い申し上げます。

また、これから長期間にわたりお付き合いとすることとなると思いますので重ねてお願い申し上げます。

公開日
2014年10月7日
参加申込み〆切日
2014年10月9日
提出日
2014年11月8日
目標予算
4000万円
目標予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+地盤調査費用+外構工事(門扉、車庫、塀等)+既設建物解体費用+諸費用(各種申請料・設計料・印紙代)等全て含んだ予算です。
但し消費税は含まなくて結構です。

申込時のコースで『目標予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
専用住宅
建物構造
指定なし
階数
3階建
希望床面積
200m2
敷地
210.0m2
敷地はこちらのページを参照して下さい。また建設内及び建設地と前面道路との高低差も上記の図面をご参照下さい。

測量図は仮測量ですが、10月中旬に実測図ができあがる予定です。 大きくは変わらないと思いますので、コンペ段階では上記のページにある測量図でお進め下さい。
また現在購入手続きの最中で、仮契約は済ませておられ、10月末ごろに引き渡し、名義変更する予定です。
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
防火指定
指定なし
着工希望日
2015年4月
プランに対する要望
・完全分離型の二世帯住宅として、1階と2階または3階にそれぞれにLDKおよび水回り。

1階には和室、洋室が2部屋(寝室としてそれぞれ利用)。

上層階には主寝室、洋室2部屋(子供部屋として使用)子供部屋について現状では大きな1部屋とし、いずれは仕切りにて2部屋に変更する形でも結構です。

その他希望については、ビルトインガレージ、子供と飼い犬が遊べるような中庭があれば嬉しいです。
・キッチンは上層階については、アイランドキッチンを希望。

・リビング、ダイニングは上層階についてはLDKは独立せず、20帖以上の大空間を希望します。


■外観
下にある【お家に対するこだわり】欄を参照して下さい。
駐車スペース
2台分以上の駐車スペースが必要です。
家族構成
上層階・・・ご主人様(33歳)、妻(33歳)、長女(5歳)、長男(2歳)、犬(トイプードル)

下層階・・・私の母、私の兄(車いす生活者)、犬(トイプードル)
お家に対するこだわり
外装、内装ともにシンプルモダンを希望。雑誌で言うところのML(モダンリビング)に掲載されているようなデザイン性があり、ラグジュアリーな雰囲気が感じられるような家を希望します。
最低限必要とする設備、仕様
すでに車いす生活者が居住するため、1階は完全バリアフリーを希望し、全室引き戸でお願いします。

都市ガス配管が未通過のため、それに対応したプランニングをお願いしま
す。

上層階については夫婦共働きのため、急な来客にも対応できるよう収納部分についてはできる限り隠せるような仕様でお願いします。

1階は車いすでの移動の妨げになるぬよう収納部分については、設計の段階より据え付けや埋め込み等で、可能な限り凹凸をなくすようにお願いします。

上層階の洗面スペースに座って化粧ができる空間と洗濯物(タオル類・下着類等)仕舞うことのできる収納をお願いします。
建築資金について
総建築費の半分程度を住宅ローンにて対応される予定です。
また施主様はファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザーの有資格者で、金融全般のアドバイスを行う仕事に従事されているので、保険を含め金融全般のアドバイス等は不要です。
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いようにお願いします。

またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で市役所にご確認下さい。特に道路については電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りざて頂きます。