募集物件情報 第24回 大阪府泉南郡M様邸

公開日
2002年11月13日
参加申込み〆切日
2002年11月22日
提出日
2002年12月21日までに必着
目標予算
2200万円
建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外溝工事(門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+消費税+その他費用全て含んだ予算です。

※総予算で2200万で納まる事を希望されておられますので、建物の不動産取得税、登記費用なども考慮し、見積りには含まずに、参考金額として算出し、これらも含んで予算内に納めてください。

建築資金は借入先が未定となっておりますので、ローン関係諸費用はお勧めの金融機関で、算定して下さい。
また、お勧めの金融機関がありましたら、推薦してください。

申込時のコースで『仕様は一般的な物で可能な限り安くしたい』を希望されています。
建物用途
専用住宅
建物構造
鉄骨造
階数
2階建
希望床面積
115m2以上
敷地
193.71m2
現在は手付金を支払われた段階で、本契約の予定は12月7日の予定です。
敷地はこちらを参照して下さい。

地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では各社で判断して頂き計画して下さい。
近隣のデータがあるようでしたら、そのデータを使い計画して頂ければ良いかと思います。
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
壁面後退
1m
建築協定
あり
地区計画の届け出
着工希望日
2003年4月
プランに対する要望
北面に面するすべての窓は、できるだけ大きな掃きだし窓を希望。(1F2F共)
天上高は、従来の住宅よりも高くしたい。(1F2Fとも2600以上)
2Fの主寝室、子供部屋、書斎は、天窓。吹き抜け上も天窓希望。
※屋根は切妻で勾配天上希望。
※北側外装は、窓ガラスが多いデザインを希望。

ガラスの多い事務所のようなイメージで建売の家にはないような斬新でシンプルなデザインを希望。

とにかく窓を大きくしてほしい。

北向き敷地のため、2階の各部屋はからはきだし窓で北向きに面すること、リビングは20畳程度、キッチンは4畳程度、吹き抜けを多くほしい、天井高を精一杯上げたい。

※施主様が平面プランを作成されおられますので、参考にして下さい。
この平面プランはあくまで施主様が現在おもちのイメージで作成されておられますので、部屋数等を参考にして頂く程度で結構です。

北側に居室を配置されておりますが、北側には家がなく、大きな公園があり、敷地が真北に向いてますので、日当たりよりも眺望を重視されています。
日当たりを補う為に、2Fの各部屋は、天窓をとられ、1Fは吹き抜けを配置されています。

【もっといいプランができてくれば、うれしいのですが、私の参考プランでは、家の外観が建売っぽくておもしろくないですね。斬新なプランを期待します。】とのコメントを頂いております。
希望間取り1階
リビング
20畳程度
和室
4.5~6帖
キッチン
4帖程度
希望間取り2階
居室
寝室、子供部屋をできれば、北側に持っていきたい。(必須ではありません)
 
駐車スペース
普通車2台分必要。
家族構成
現在はご夫婦だけですが、2月にお子様が誕生予定で、別にもう1人将来的に増える可能性があるとの事です。
最低限必要とする設備、仕様
リビングに床暖房
建築資金について
2100万借入予定、借入先未決定。
備考
上限価格いっぱいになっても必ずしも選定からはずれるという事ではありませんが、使用材料や設備は一般的なものを使用してできるだけ床面積を大きくする事を希望されています。

また、見積り金額が低ければ必ずしも最終的に業者に選ばれるということでもありません。
過去のコンペでも必ずしも一番安い見積書を提出されておられるところには決まっておりません。
設計者の立場でお勧めできるという案であれば上限価格いっぱいになっても結構です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りします。