募集物件情報 第235回 兵庫県神戸市O様邸

今回のお家はお子様の進学用に建築されますので、5年程度の居住予定です。
そのため、5年後には転売、ないし賃貸に出されます。
そのため、一般的に受け入れやすい設計をお願いします。
またあまりコストがかかる仕様ではなく、コストを落とす事が可能な部分はできるだけローコストになるような提案をお願いします。

20社に達した時点で参加受付けをストップさせて頂きます。フォームから送信して頂いた時点で20社に達している可能性もありますので、参加申込み後に当サイトからの連絡をお待ち下さい。

1月14日は18時で参加〆切になりますので、参加して頂ける場合は必ず18時までに参加申込みをお願いします。

公開日
2012年1月9日
参加申込み〆切日
2012年1月12日
提出日
2012年2月6日
目標予算
2300~2900万円
目標予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+地盤調査費用+外構工事(門扉、車庫、塀等)+既設建物解体費用+諸費用(各種申請料・設計料・印紙代)+消費税等全て含んだ予算です。
※解体が必要な建物は木造2階建 約で60m2です。

申込時のコースで『仕様は一般的な物で可能な限り安くしたい』を希望されています。
建物用途
専用住宅
建物構造
指定なし
階数
3階建
希望床面積
170m2
敷地
98.0m2
敷地はこちらのページを参照して下さい。

※地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では最低限ベタ基礎で設計して下さい。
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
防火指定
準防火地域
高度地区
第3種高度地区
着工希望日
依頼先決定後可能な範囲で早く
プランに対する要望
■施主様が作成されました資料を頂いておりますので、こちらをご参照下さい。


■外観
嫌な家は建売の安っぽいサイディングのような家。(サイディングでもちょっとでも工夫して高級感を出したい)、派手すぎる色使いの家や奇抜すぎる家。、和風の家。昭和の家です。
本当は輸入住宅のようなおしゃれな家が好きですが、今回は都会的な家でも良いかと思います。


■その他の要望
デザイナーさんにデザインしてもらうよりも、工務店さんとかにデザインをしてもらうほうが安いかなと考えられていますので、工務店様と予算調整に自信がある設計事務所様の参加に期待して頂いております。

依頼先が決まれば、打ち合わせを出来るだけ、メールと電話で行ないたい。
図面もPDFで送っていただければ、大体理解できます。
メールと電話で大体済ませたらと思います。

・下水は前方の市道から引かないといけない。(現在は共同の下水です。)
その際に水道も前方から引き直したらと不動屋から薦められています。(現在は共同の水道管です。)
その他のこだわり
・キッチンタイプは独立タイプを希望。・リビング、ダイニングは一体型を希望。
駐車スペース
2台分並列駐車希望。
家族構成
ご夫婦(ご主人様 1967年生)とお子様(小学1年、中学2年)の4人家族です。
家相・風水
風水についてはある程度は考慮したいとの事ですが、専門の鑑定などは考えておられないとの事です。
最低限必要とする設備、仕様
1階リビングダイニング床暖房
建築資金について
全額自己資金の予定です。
備考
上限価格いっぱいになっても必ずしも選定からはずれるという事ではありませんが、使用材料や設備は一般的なものを使用してできるだけ金額を下げて下さい。
また、見積り金額が低ければ必ずしも最終的に業者に選ばれるということでもありません。
過去のコンペでも必ずしも一番安い見積書を提出されておられるところには決まっておりません。
設計者の立場でお勧めできるという案であれば上限価格いっぱいになっても結構です。

最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で市役所にご確認下さい。特に道路については電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りざて頂きます。