募集物件情報 第22回 東京都練馬区H様邸

公開日
2002年11月6日
参加申込み〆切日
2002年11月15日
提出日
2002年12月14日までに必着
目標予算
2500万円
建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外溝工事(門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+消費税+その他費用全て含んだ予算です。

※総予算で2500万で納まる事を希望されておられますので、建物の不動産取得税、登記費用なども考慮し、見積りには含まずに、参考金額として算出し、これらも含んで予算内に納めてください。

申込時のコースで『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
専用住宅
建物構造
木造在来軸組工
階数
2階建
希望床面積
指定無し
敷地
108.2㎡
自己所有地
敷地はこちらを参照して下さい。

既設建物があります。
木造平屋。47.20㎡

水道については13mm→20mmの引き込み工事が必要になります。

外溝工事については、車庫は屋根なしで整地舗装のみ、塀は全面には必要なし、門扉も必要ありません。
玄関までは階段ではなくスロープを希望。
凝ったものは必要でなく、できるだけシンプルに。

また、ケヤキの木を1本除去する必要があります。

地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では、資料がありませんので、各業者様で判断して計画をお願いします。
近隣のデータがありましたら、そのデータにて計画して頂きましても結構です。
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
着工希望日
2003年3月
プランに対する要望
以下のコンセプトに基づき、極めてシンプルな家づくりを希望されています。むしろデザイン性はない方が良いとの事です。

1.大正時代の洋風建築(江戸東京たてもの園の「大川邸」がもっともイメージに近い建物の一つ)風。つまり洋風を真似した日本人の家。いわゆるレトロ調。
具体的には瓦葺、板張りの外観、漆喰またはその他土壁(こげ茶の柱プラス白い壁)の内装、間取りは単純なものが希望です。

2.国産の無垢材や自然素材を使用した木造の在来軸組工法。

3.シンプルでかつ掃除のしやすい構造

4.コストパフォーマンスの高い建物(一切の無駄・虚飾を省く)
希望間取り
施主様から以下のようなイメージを頂いております。
細かな指定はありませんので、設計者としてベストと思われるプランを提案して下さい。


間取りや以下の希望は必須ではありませんが、参考までに。
風呂とトイレは2階にしたいと考えています。いわゆるPP分離がいいかなと思っています。
 お風呂は一坪以上のユニットバスを希望します。
車庫上などを利用して広いベランダが取れれば嬉しいです。
3人の子どものプライベートルームは一部屋を、間仕切りで使ってもいいかなと思っています。
趣味がキャンプなので、キャンプ用品用の外収納があれば嬉しいです。
中収納用のグルニエもできればほしいです。
リビング、ダイニングは独立していない間取りを希望。
駐車スペース
トヨタのランクル100が駐車できるスペースあるいは駐車場が1台分必要。
家族構成
本人:38歳、会社員
奥様:37歳、主婦
長女:9歳、小学3年
長男:6歳、幼稚園年長
二男:3歳、幼児
家相・鬼門
特にこだわりはありません。
最低限必要とする設備、仕様
サッシは木製を希望
建築資金について
2000万借入予定、借入先は財形住宅融資か、みずほアセット信託のどちらかで借入予定です。
参加業者様への要望
「国産、無垢の木材(節有り可)や自然素材の仕入れ・使用に強い」「パッシブソーラーの採用が可能」な業者の参加を希望されています。
備考
申込時のコースで『仕様は一般的な物で可能な限り安くしたい』と『上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』があるのですが、
上限予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。

最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りします。