募集物件情報 第205回 神奈川県横浜市K様邸

今回のコンペは20社に達した時点で参加受付けをストップさせて頂きますが、フォームから送信して頂いた時点で20社に達している可能性もありますので、参加申込み後に当サイトからの連絡をお待ち下さい。
今回のコンペは模型の提出は禁止です。 模型を作成される場合は写真にて提出して頂き、選考に残り、面談に至った場合だけ持参して下さい。

公開日
2009年5月18日
参加申込み〆切日
2009年5月20日
提出日
2009年6月14日
目標予算
2100万円
目標予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙代)+外構工事(門扉、車庫、塀等)+解体費用+消費税等全て含んだ予算です。
解体が必要な建物は木造2階建 約65㎡です。

申込時のコースで『目標予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
専用住宅
建物構造
木造
階数
2階建または3階建
※基本は2階建て+ロフトです。どうしてもご希望の広さを2階建てで取れない場合で且つ予算内に納まる場合は3階建ても検討される予定です。
希望床面積
100m2
敷地
71.51m2
敷地はこちらのページを参照して下さい。

※地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では最低限ベタ基礎で設計して下さい。
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%(70% 角地緩和)
容積率
150%
防火指定
準防火地域
高度地区
第3種高度地区
その他
計画道路有り(市が去年道路の計画を見直したため、約20年後まで他に優先される計画があり、こちらの道路計画は全く未定です)
着工希望日
依頼先決定後可能な範囲で早く着工希望
プランに対する要望
・1畳の大きさは京間サイズで計画して下さい。

・主寝室 7畳以上

・子供部屋2部屋 将来収納や壁で分けるタイプでも可(お子様は現在は一人ですが、増える可能性が有りますので2部屋です)

・個室の階数はこだわりを持っておられません。


・2階にLDK。和室か畳コーナーを入れる事が出来たらリビングの隣に設けて下さい。

・リビングに吹き抜け、構造の柱や梁を見せたいとお考えです。

・固定階段付きのロフト。

・ベランダの奥行きを広く取りたいとの事で、ガレージの上を利用するか、ルーフバルコニーを希望。

・本や雑誌類が多いので作り付けの本棚や収納スペース。

・収納はなるべく多く希望。出来ればシューズクロークを設けたい。

・宅配の野菜を取られているので、留守の場合の置き場所として家の外に収納スペース(鍵を掛けられると尚可)

・土地の南東側が学校グラウンドで銀杏の木が並び開けていますので、2階は銀杏並木を生かした窓の取り方をご希望されています。


■その他

・奥様がアレルギー体質で症状も強いので、シックハウスや健康に配慮した住宅を建てたいとお考えです。
例えば、糊や漆喰でも人工的な混ぜ物の多い物は使用を控えたいとお考えで、予算が許せば、断熱材は良い物を入れたいとの事です。

・キッチンは独立、対面、アイランドタイプの中からプラン次第で決められるとの事です。
また、キッチンは作業場なので、丸見えのタイプは不可。
ケーキやパンを時々作られるので道具類が多いため、広さは4畳以上希望。
パントリーや食品庫が欲しい。

・リビング、ダイニングは特に分ける事は考えておられませんがプラン次第でとの事です。

・リビングは見た目が広く感じられるようになっていると嬉しいとの事です。

・リビングの壁は塗り壁で計画して下さい。ただし、珪藻土は考えておられません。

・外壁も塗り壁に出来ればしたいとの事ですが、予算次第で変更するのは問題無いとの事です。

・シックハウス対策、自然素材にこだわりたい。
外観
あまり個性的過ぎるのは不可。飽きのこなさそうなデザインで。シンプルな感じがお好きです。
駐車スペース
1台分必要です。
家族構成
ご夫婦(ご主人様1970年生、奥様30代)、お子様1人(2歳 ※増える可能性有)
家相・風水
家相、風水は特にこだわりを持っておられません。
最低限必要とする設備、仕様
・構造に国産無垢材を使用している事(檜など)
・ペアガラス、樹脂サッシ、ガスオーブン、無垢材フローリング
建築資金について
土地代を含め3700万(土地2800万)借入予定で、借入先は決定されています。
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で市役所にご確認下さい。特に道路については電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りざて頂きます。