募集物件情報 第167回 東京都新宿区O様邸

公開日
2007年10月27日
参加申込み〆切日
2007年10月31日
提出日
2007年11月24日
目標予算
1900万円
目標予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外構工事(門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙代)+消費税等全て含んだ予算です。

申込時のコースで『目標予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
専用住宅
建物構造
指定なし(高気密・高断熱)
階数
3階建
希望床面積
94m2
敷地
58.84m2
敷地はこちらのページを参照して下さい。

地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では最低限ベタ基礎で設計して下さい。
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
防火指定
準防火地域
高度地区
第2種高度地区
日影規制
4H/2.5H 4m
竣工希望日
土地の引渡しが12月中旬の予定になっておりますので、以降でしたらいつでもOKですが、可能な範囲でできるだけ早い着工を希望されています。
魅力的な提案であれば多少遅れる分には問題ありませんが、できるだけ早く着工できるように提出後に選考に残った場合、また成約になった場合に敏速な対応をして頂けるようになお願いします。
プランに対する要望
1階

・ビルトインの車庫(現在使用の車種は日産セレナ)と寝室が1部屋と大きな収納(水廻りはすべて2階に集中させたい)
※ビルトインの車庫については居室の面積を可能な限り、大きくとりたいとお考えになられていますので、シャッターは不要で、車の一部が建物外に出ていても敷地内であればOKです。


2階

・LDKとお風呂、トイレ(1ケ所でよい)、洗面所(洗濯機置き場)。


3階

・子ども部屋を2部屋とできるなら予算しだいでグルニエを希望。


■その他の要望

・お風呂に窓、その他の箇所も明かりが多く取れるよう窓を多くしたい。

・高気密・高断熱希望、結露防止サッシ希望。

・可能な限り、容積率いっぱいに建築したい。

キッチンタイプについては独立タイプ、対面カウンター式、オープン式等のこだわりは持っておられず、使い勝手が良ければどのタイプでも良いとの事です。

・リビング、ダイニングは一体式を希望。
外観
汚れが目立たない色で可能な限り明るい色を希望。デザインは洋風を希望。
駐車スペース
1台分必要です。
家族構成
ご夫婦(ご主人様 1964年生)とお子様2人(長男12歳、長女6歳)の4人家族です。
家相・風水
家相や風水は一般的な範囲内でお願いします。
最低限必要とする設備、仕様
・オール電化、エコキュート、食洗機、シャワートイレ、お風呂はからり床、ペアガラス、カラーモニターインターフォン
建築資金について
土地代込みで4600万の借入予定で借入先は決定されています。
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で市役所にご確認下さい。特に道路については電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りざて頂きます。