募集物件情報 第157回 佐賀県杵島郡Y様邸

公開日
2007年5月28日
参加申込み〆切日
2007年6月2日
提出日
2007年7月3日
目標予算
1800万円
目標予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+地盤調査費用+外構工事(門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙代)+解体費用+消費税等全て含んだ予算です。
解体が必要な建物は木造2階建 住居180㎡+小屋(物置)33.6㎡+車庫が2つあり、南側が約7.5㎡、北側が約3.7㎡です。

申込時のコースで『目標予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
専用住宅
建物構造
指定なし
階数
2階建
希望床面積
35坪 ※予算内で可能であればなるべく広く。また予算的に35坪より小さくなった場合でも住みやすさが確保できれば結構です。
敷地
797.34m2
敷地はこちらを参照して下さい。

比較的地盤の安定した地域のようですが、地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では最低限ベタ基礎で設計して下さい。
用途地域
都市計画区域外
その他
法22条地域
希望入居時期
希望入居時期は2008年5月を希望、最悪でも6月までには入居したい。また、地鎮祭は今年12月中が必須です。
プランに対する要望
室内は明るい感じを希望。
■1階
・LDK
リビングは広めで一部が段がある畳スペースで、間仕切りをすることで、客間としてもつかえるような工夫がほしい。

・お母様の部屋6畳
(仏壇が置けるスペースも確保)
※仏壇の部屋の上には部屋を作らないように。但し、プランに無理があるようでしたら、可能な範囲で結構です。

・階段はリビングから上れるようなプランを希望。

・音楽を楽しめるよう、ダイニング・リビングにスピーカーを天井に埋め込んで下さい。またリビング・ダイニングは続いてもかまわないがシェードなどで間仕切りできればなお良い。※音楽を楽しめる空間にしたい。

・リビングからデッキ~庭へ出る事ができるように。
※デッキは腐らない再生材などを希望。

・トイレは現在住んでいるお家のトイレ(H18にトイレのみのリフォームをされたばかりです)器具をコストメリットがあれば再利用したい。(便器・便座・便層60L)

トイレの手洗い器には、自作の焼き物(径30cmの平鉢)を使いたい。
※スペースが無ければ市販品でも良い。

■2階
・主寝室からクローゼットへいけるようにし、クローゼットは現在の洋服タンス(W2.2xD0.6xH2.0)が入る余裕のあるスペース。

・2階にトイレは不要です。

・主寝室側に洗濯物が干せるベランダがほしい。

・子供部屋は1ルームで8畳ほどで、将来間仕切りで個別に出来るように希望。

・子供のベットはロフト風を希望。

・4.5畳程度の書斎がほしい。ロフト風でも良い。※建築面積を考えたつくり)

・家中インターネットが出来るようLANの設置。


■その他の要望

・フローリングは杉材でも良いがなるべく節が目立たないような工夫をして下さい(塗料など)

・内装は出来れば漆喰のような機能を持つ材料を希望。

・キッチンは独立タイプで、中があまり見えすぎないように。

・必須ではありませんが、予算内で可能であればオール電化を希望。

・可能であれば第3者機関での検査を希望。

・収納スペースが多い方が良い。

・駐車場は、安価でも良いのでカーポートを希望。

・敷地についてですが、予算的に可能であれば南北に車が通行できるようにできれば便利とお考えです。
外観について
外観はシンプルな形で、総2階(一部なし)で構わないがデザインが良い感じ。
一見、四角の家に見えるが、片流れタイプなど、安っぽくないデザインを希望。
外壁はサイディングでも良いですが、○○ホームのような照り、壁紙のようなタイル目地はNGです。
モダンでありながら周りの景観になじむ。
駐車スペース
普通車と軽の2台、駐輪場3台
家族構成
ご主人様 40代前半、奥様 30代半ば、お子様 男子(小・中)2人、お母様 80前半ばの計5人家族です。
家相・風水
家相は一応、気にされるとの事です。
仏壇の部屋の上には部屋を作らない。※他にアイデアがあれば良い。
最低限必要とする設備、仕様
特になし
建築資金について
1700万借入予定で、借入先は複数社で検討中です。
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、土木事務所ご確認下さい。特に道路については電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りざて頂きます。