募集物件情報 第150回 千葉県千葉市S様邸

公開日
2007年3月20日
参加申込み〆切日
2007年3月24日
提出日
2007年4月21日
目標予算
2300万円
上限予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+地盤調査費用+外構工事(門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・ローン手数料・設計料・印紙代)+解体費用+消費税等全て含んだ予算です。
解体が必要な建物は木造平屋 69.56㎡です。

申込時のコースで『目標予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
専用住宅
建物構造
指定なし
階数
2階建
希望床面積
指定なし
※目安は約120㎡程度になると思いますが、プランに対する要望欄を参照し、またコストを考慮し最適なプランをご提案下さい。
敷地
352.41m2
敷地はこちらを参照して下さい。

地盤は良いそうですから、ベタ基礎で設計して下さい。
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
防火指定
法22条地域
高さ制限
10m
日影規制
3H/2.5H 1.5m
着工希望日
現在のお家が老朽化の為、業者決定後可能な範囲で早く着工希望。
※少しでも早くお引越しをしたいとお考えになられていますので、提出後に施主様からアポイントがありましたら、敏速に対応して頂ける業者様の参加を希望されています。
プランに対する要望
1階
・LDK(20畳はほしい)

・将来同居予定のお母様の部屋(洋室・収納付8畳)

・浴室(広め。ご主人様が大柄なので浴槽を広めに取りたい。)


2階
・子供部屋(洋室、12畳以上の子供部屋が一つで、将来的に6畳以上の個室に分けられるようにしてください。またクローゼットも2つ作ってください。)

・主寝室10畳・ウォークインクローゼット。


■その他の要望
・キッチンは対面式。食洗器は絶対に必要。

・LDKは一体型で、広く使いたい。

・現在、井戸水を使用されておられ、水道は敷地内までは引いてありますが、使用されていません。建て替え後も井戸を使いたいとお考えです。
但し、井戸水に問題が発生したとき、すぐに水道に切り替えられるようにしておきたい。(近くで六価クロム流失の事件が数十年前にあり、現在も年に1回の検査をされています。現在のところ大丈夫ですが、基準値を超えたらすぐに切り替える予定です。)

・現在は北側に門と駐車場と玄関がありますが、新しい家は南側に門と玄関を作りたい。

・なるべく四角い家、欠けや出っ張りのない家を希望されています。

・敷地内にかなりの量の植木や生垣があり、ほとんどを撤去したいとお考えです。

・家具などはほとんど作り付けにしたい。

・2階にはリビングを通ってあがるように階段を設置してほしい。

・夫は長身、妻はチビなので、その辺を考慮していただきたいと思います。

・掃除(特に整理整頓)が苦手です!!掃除が楽で散らからない家にしたいです。
外観について
・外見は洋風のつくりでアジアンリゾートテイスト(バリ島好き)屋根は寄棟。(屋上タイプは×)
・明るい外壁。
駐車スペース
北側に4~5台分。
家族構成
ご主人様・奥様・長女(小3)・次女(小1)の4人家族。
※将来的に奥様のお母様が同居予定。
家相・風水
鬼門・引越し時期ぐらいを気にされる程度です。
※現在は北側に門と駐車場と玄関がありますが、新しい家は南側に門と玄関を作りたい。
なるべく四角い家、欠けや出っ張りのない家を希望されています。
最低限必要とする設備、仕様
・オール電化(ソーラーシステムは不要)
・防火・防犯・耐震。
・1階はバリアフリー
・健康(低ホルムアルデヒトなど)
・必須ではありませんが、できれば光触媒の外壁(同様の機能のある外壁)とできれば軟水装置
建築資金について
全額自己資金の予定です。
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で市役所にご確認下さい。特に道路については電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りざて頂きます。