募集物件情報 第147回 岐阜県瑞穂市A様邸

施主様は設備工事会社にお勤めになっておられ、設備工事は施主施工される予定ですから、設備工事の費用は含まなくて結構です。

公開日
2006年10月10日
参加申込み〆切日
2006年10月14日
提出日
2006年11月11日
目標予算
2000万円
目標予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙代)+消費税等全て含んだ予算です。
※外構工事は含まなくて結構です。

申込時のコースで『目標予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
専用住宅
建物構造
木造 高気密高断熱
階数
2階建
希望床面積
40~50坪
敷地
約405m2
敷地はこちらを参照して下さい。

地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では設計者の判断、または最低限はベタ基礎で設計して下さい。
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
防火指定
法22条地域
日影規制
4H/2.5H 4m
竣工希望日
2007年6月
プランに対する要望
1階
・LDKと和室6帖、2帖ほどの家事室。外から出入りできる納戸4.5帖


2階
・ 2階は寝室6帖程度の洋室、日が当たる場所にプレイルーム3帖、将来間仕切れる子供部屋洋室10帖


■その他の要望

・キッチンは対面式を希望。

・リビング、ダイニングは繋がっていたほうが良い。(家具で間仕切る)

・リビングとしての和室コーナーを希望されていますが、応接室にも使用したいとの事ですから、玄関を入ってからリビングを通らずに和室に行けるように希望。

・奥様が嫁入り道具で持ってきた箪笥を置けるウォークインクローゼットを希望。(家族の服が収納できる様にしたい)

・敷地南側に水路があり、水路の側溝天端から約1mの法面がありますので、擁壁を希望。(ブロック可)

・可能な限り1階のFLを高くしたい(水害対策)

・共有道路が長いので敷地の中で車が切り返せるようにして下さい。

・現在北側道路に側溝がありませんが、施主負担で設置しなければならないようでしたら、4m分の側溝の設置工事分も含めて下さい。
外観について
和風のイメージで屋根は片流れで庇は深めを希望。
※和風は純和風ではなく、”和”を感じれる外観です。
駐車スペース
3台分必要です。
家族構成
ご本人(30歳)、奥様(30歳)、お子様(0歳)の3人家族です。
家相・風水
多少気になる程度との事です。
最低限必要とする設備、仕様
複合サッシ・オール電化(エコキュート)・高気密 高断熱
2Fプレイルームにナショナルのホシ姫様1台
建築資金について
借入金額は2600万(土地代含む)で、借入先はほぼ決定されています。
また、手数料などは別に準備されていますので、見積りには考慮不要です。
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で市役所にご確認下さい。特に道路については電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りざて頂きます。