募集物件情報 第146回 東京都町田市T様邸

公開日
2006年8月23日
参加申込み〆切日
2006年8月29日
提出日
2006年9月28日
目標予算
2000万円
目標予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外構工事(門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙代)+解体費用+消費税等全て含んだ予算です。
※解体が必要な建物は木造2階建 約18坪です。

申込時のコースで『目標予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
専用住宅
建物構造
木造 高気密高断熱
階数
2階建
希望床面積
79m2 ※法的に可能な範囲でできるだけ大きく。
敷地
99.17m2
敷地はこちらを参照して下さい。

地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では設計者の判断、または最低限はベタ基礎で設計して下さい。
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
防火指定
指定なし
高度地区
第1種高度地区
高さ制限
10m
日影規制
3H/2H 1.5m
その他
敷地面積の最低限度が120㎡以上になりますが、線引き前の平成16年6月20日以前(昭和51年登記済み)に現在の建物が建っておりましたので、問題はありません。
竣工希望日
2007年8月
プランに対する要望
1階
・LDK ※LDは12畳以上希望。
・水周り
※キッチンは独立タイプ。リビング、ダイニングは一体型を希望。


2階
・洋室3部屋(主寝室×1 子供部屋×2)各部屋収納付
・可能であればロフトを希望
・トイレ


■その他の要望

・延べ床面積で24坪になりますので、極力廊下等のスペースを省き、収納量、居室の広さを重視して下さい。
また、リビングを中心とした生活を予定されていますので、リビングから階段、水周りに行ける動線を計画してください

・下記は施主様から頂きましたコメントです。
家作りとは私にとっては大事業です。
真剣で真摯な姿勢の建築会社を希望します。
コンペという事もあり、多少シビアに比較検討させて頂きますが、より良い提案、より良い品質そして金額面(総予算でのコストも重視します)、私たち要望を取り入れて頂けた業者様にお願いしたいと考えております。
外観について
基本的には洋風の外観を希望されていて、外壁にはガルバリウム又は、木質の物を希望されています。
また、メンテナンス面も考慮し、エクステリアも含めたバランスもご検討下さい。
駐車スペース
1台分必要です。 ※現在はホンダCR-Vを使用されています。
家族構成
ご本人(32歳)、奥様(32歳)、長女(5歳)、次女(3歳)の4人家族です。
家相・風水
家相や風水は特に気にされていません。
最低限必要とする設備、仕様
・高気密・高断熱
・オール電化
・室内は自然素材の材質。
例)無垢フローリング(合板でない物)、壁は漆喰等。
・体に優しく、光熱費を抑えたい。
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で市役所にご確認下さい。特に道路については電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りざて頂きます。