募集物件情報 第141回 大分県大分市K様邸

公開日
2006年5月23日
参加申込み〆切日
2006年5月29日
提出日
2006年6月28日
目標予算
2300万円
目標予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外構工事(門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙代)+消費税等全て含んだ予算です。
※現在、解体が必要な建物がありますが、別発注で解体だけをお願いされます。、上記の予算には含めずに別途として見積りを添付して下さい。
また、太陽光発電とホームエレベーターも設置するかを迷われていますので、プランは今回の工事で設置しない場合でも、将来的に設置できるようなプランを作成して頂き、別途で見積りを算出して下さい。
水道は引き込み済みで見積り算入は不要で、融資関係の印紙代等の見積りも算入は不要です。

申込時のコースで『目標予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
専用住宅
建物構造
構造指定なし
階数
3階建
希望床面積
40坪以上(なるべく広くを希望)
敷地
105.68m2
敷地はこちらを参照して下さい。

地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では設計者の判断、または最低限はベタ基礎で設計して下さい。
用途地域
第1種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
防火指定
準防火地域
日影規制
4H/2.5H 4m
竣工希望日
2006年11月
プランに対する要望
・間取りについては特に希望はありませんが、お子様が4人おられますので広いに越したことはありません。また、子供部屋として2部屋を2人づつ使うように(男の子部屋と女の子部屋)イメージされています。
また、隣接の家が接近しているのに加え東側の家は3階建てとなっており、日当たりが悪い状況です。このため、1階部分はガレージとして利用し、2階より上で主な生活を送るような間取りが良いのではとイメージされています。

・防音については、多少考慮をお願いしたいとの事です。できるだけ上階の物音や、隣家の音などが聞こえないようにとの希望です。(※一般生活レベルの音についての話です)

・キッチンタイプのご希望は特にありませんが、リビングからキッチンが直接見えない方が良いかもとの事です。(引き戸などで隠すことができるようになっていればキッチンリビング一体型でもOK)
また、キッチンは多少広めで、収納スペースも確保してください。
※奥様がたづけが不得手かも・・・との事です。

・リビング、ダイニングは一体型、独立型のどちらでも結構です。

・将来的に太陽光発電や、ホームエレベーターを設置できるよう配慮したプランを希望。


■その他の要望

・構造的にシンプル→敷地が狭いのですこしでも広く使いたい。
         →使いやすさを追求したい。
         →コストを抑えたい。
           
・立地条件の狭い、隣家が近接→暗い・風通しが悪い、車2台の駐車場確保など、条件の厳しさを3階建で解決できないか?というアイディアを持っておられますが、予算の関係もありますので、必ずしも3階建てにこだわっているわけではありません。

・ロフトや"蔵"的な収納スペースもあると良いと考えています。
※某住宅メーカーの"蔵"的な収納スペースについては行政庁により、階数算入や延べ床面積への算入を指導される行政庁も多いので、行政庁への確認をお願いします。
外観について
シンプルなデザインを希望。
駐車スペース
2台分必要です。現在の車種はミニバン(マツダMPV)+軽(ミツビシToppoBJ) です。
家族構成
ご夫婦(ご主人様37歳、奥様34歳)とお子様4人(長男6歳・長女4歳・次男2歳・次女0歳)の6人家族です。
家相・風水
こだわらないとの事ですが、家相の話などで、これが悪いあれが悪いなどと聞くと、気持ちが悪いと思うとの事ですから、常識の範囲で提案して頂ければと思います。
最低限必要とする設備、仕様
将来的に太陽光発電や、ホームエレベーターを設置できるよう配慮したプラン。
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で市役所にご確認下さい。特に道路については電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りざて頂きます。