募集物件情報 第136回 静岡県富士市T邸

公開日
2006年4月12日
参加申込み〆切日
2006年4月18日
提出日
2006年5月17日
目標予算
2300万円
目標予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外構工事(門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙代)等全て含んだ予算です。
※消費税は含まなくても結構です。

申込時のコースで『目標予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
専用住宅
建物構造
構造指定なし
ご実家が在来工法の築40年の木造で、少しの地震でもとてもガタガタして床も抜けている感じでプカプカしてるところとかあるような家だったそうで、木の家→腐るというイメージを持っておられ、自分達で建てる家は腐らない家がいいとずっと思っていたそうで、鉄骨造(軽量鉄骨造を含む)または鉄筋コンクリート造を前々から希望されていて、コンペのお申込み当初も鉄骨造または鉄筋コンクリート造でお申込みを頂きましたが、耐震性について少しだけアドバイスをさせて頂き、また仕上げや設備にコストのしわ寄せが出て来る可能性もあるというアドバイスをさせて頂いたところ、特に専門の知識がある訳ではないので専門家の意見を聞く機会があれば聞いてみたいと考えられ、鉄筋、鉄骨にこだわらなくてもいいのかな?という気になっておられます。
設備や仕上げにしわ寄せが無ければ鉄骨造または鉄筋コンクリート造の方が選考に残る事ができる可能性が高いと思いますが、色々な業者様の意見もお伺いし、最終的に判断させて頂きたいと希望されていますので、業者様それぞれ得意な工法、お勧めもあり、またプロでも意見が食い違う事もあると思いますので、それぞれお勧めの工法でご提案下さい。
また、提出時には耐震性などについてのアドバイスも一緒にご提出下さいよろしく、お願いします。
階数
2階建
希望床面積
100m2
敷地
201.23m2
敷地はこちらを参照して下さい。

地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では設計者の判断、または最低限はベタ基礎で設計して下さい。
用途地域
第2種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
防火指定
指定なし
日影規制
3H/2H 4m
竣工希望日
2007年3月
プランに対する要望
1階
LDK

2階
・小さくて良いので子供部屋2部屋。
・ウォークインクローゼット付の主寝室。

・考えていますが、子供部屋が二つ欲しいという以外は、特にこだわりがないんですが、LDK以外はどの部屋も、日当たりをよくして、すぐに布団が干せるように希望されています。

・一番こだわる部屋はLDKで、子供部屋と寝室は眠るだけとの事です。

・みんながLDKですごせるようなお家を希望。

・キッチンは対面カウンター式を希望。

・リビング、ダイニングは一体型を希望。

下記は施主様から頂きましたコメントです。
『まだ、家を建てることに動き出したばかりで決まっていないことが多いのですが、最初から決めていることは、木造ではない住宅で、家族や友人が集まってくつろげるような家が理想です。』
上記のコメントを頂いておりますので、プロならではのご提案をお願いします。


・その他の要望

キッチンに立っていても孤立しないで、リビングにいる人と会話できるような間取りを希望。

・地震などから安心して暮らせる(構造や間取り)

・2階の内装等はコストダウンできるような仕上げとし、リビングにこだわりたい。(木の仕上げ、吹き抜け、塗り壁など)

・リビングは床暖房を希望。

・もう一人お子様が増える予定なので、赤ちゃんを安心して遊ばせられる工夫があればうれしいとの事です。

・子供部屋は小さくて良い。

・リビングにはテレビのほかにパソコンも置く予定で、子供のおもちゃなども収納できるスペースを希望。
外観について
年月がたって、色あせても味になるようなデザインを希望。
駐車スペース
車が2台とバイク(250ccが2台と原付が1台)
家族構成
ご夫婦とお子様1人(2歳)です。
家相・風水
家相・風水は特に気にされていません。
最低限必要とする設備、仕様
オール電化
建築資金について
1000万位の借入予定で、借入先は未定です。
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で市役所にご確認下さい。特に道路については電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りざて頂きます。