募集物件情報 第135回 東京都世田谷区H様邸

公開日
2006年4月12日
参加申込み〆切日
2006年4月15日
提出日
2006年5月13日
建物本体目標予算
2000万
目標予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外構工事(門扉、塀等)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙代)+消費税等全て含んだ予算です。

申込時のコースで『目標予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
擁壁工事目標予算
500万
南側と北側の一部に高低差があり、擁壁工事が必要になりますが、住宅メーカーに相談されましたところ、擁壁工事は500万以下で建設可能との事です。
実際に現地を確認しておりませんので、目標金額とさせて頂いておりますが、参加が決まってから現地確認をして頂き、ご判断下さい。
※通常のコンペでは辞退は禁止ですが、今回のコンペは擁壁工事、資材の搬入条件により、コストが大幅に変わる可能性がありますので、現調後に参加の判断をして頂きまして結構です。
但し、辞退の場合は4月中に連絡をお願します。

※現調は敷地内も自由に入って頂いても結構ですが、前日までにおおよその日時を掲示板に投稿して下さい。
建物用途
専用住宅
建物構造
木造
階数
平屋
希望床面積
100m2以下
敷地
486.44m2
敷地はこちらを参照して下さい。
※現在は既設建物がありますが、今週末から解体される予定です。

地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では設計者の判断、または最低限はベタ基礎で設計して下さい。
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
防火指定
準防火地域
高度指定
第1種高度地区
高さ制限
10m
日影規制
4H/2.5H 1.5m
竣工希望日
2007年3月までに竣工希望
プランに対する要望
・平屋を希望。

・8帖以上で窓が2方向にある個室(洋室)×3、窓が2方向にあり12帖以上のLDK(洋室)×1が希望です。

・各室間に大きなクローゼットを設け、壁のみで接しないように配置したい。

・メーターモジュール(将来的に車椅子が通れる)、ベタ基礎、耐震、外断熱、バリアフリー、全窓ペアガラス、オール電化、24時間換気、全室エアコン、LDK床暖房などを希望。
※「24時間換気」「外断熱」のご希望は、人は不在の時が多いのですが、猫が常駐する家になりますので、カビやダニの発生を心配されてのご要望です。
上記趣旨をご理解頂いている場合は、工法にはこだわりません。

・明るく音や振動などのプライバシーに配慮した家がコンセプトです。
これらは、現在居住している家と同じイメージですが、現在のお家は尺寸モジュールで廊下や玄関が狭く、個室が6帖で狭く、LDKが16.5帖で広すぎるのが難点との事です。

・キッチンは現在対面式のシステムキッチンで問題もありませんが、独立式も興味があるとの事です。

今回はコンペのお申込み時は今回のコンペのお家と別にご両親のお家も建設予定でしたが、お父様が倒れられましたので、今回のお家だけでのコンペになりましたので、将来的にお父様が回復され、目処が立った時点で今回のコンペに決まった業者様にご相談をされる予定になっておりますので、今回の建物とは別に同規模の平屋の建設が可能なように配置計画をお願いします。
また、ご両親のお家ができた時点で渡り廊下等で繋ぐ事ができるような配置計画でお願いします。
外観について
奥まった敷地になりますので、見た目(外観)は全く気にされていません。
駐車スペース
不要です。
家族構成
ご本人49才(男性)+娘様(21歳、大学生)
家相・風水
慣習、占いなどには全くこだわりは持っておられません。
最低限必要とする設備、仕様
プランに対する要望欄参照。
建築資金について
全額自己資金です。
その他
施主様は現在千葉県八千代市にお住まいになっておられますが、業者決定後はご職業柄頻繁に打ち合わせに出掛ける事ができませんので、お会いする必要がある打ち合わせは業者様の方から訪問して頂ける業者様で、且つお会いする必要のない打ち合わせはメールと電話をフル活用して進めて頂ける業者様の参加を希望されています。
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で市役所にご確認下さい。特に道路については電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りざて頂きます。