募集物件情報 第130回 東京都町田市S様邸

公開日
2006年2月14日
参加申込み〆切日
2006年2月20日
提出日
2006年3月21日
目標予算
4500万円
目標予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外構工事(門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙代)+既設解体費用+消費税等全て含んだ予算です。
※解体が必要な建物は約30坪の木造平屋です。

申込時のコースで『目標予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
専用住宅
建物構造
木造(高気密高断熱 外断熱工法)
※高気密高断熱であっても内断熱工法は参加受付ができません。
階数
2階建
希望床面積
230m2
敷地
695.21m2
敷地はこちらを参照して下さい。

地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では設計者の判断、または最低限はベタ基礎で設計して下さい。
用途地域
準住居地域+市街化調整区域
※敷地の中心位から東側が準住居地域で、西側が市街化調整区域です。
建ぺい率
準住居地域:  60%
市街化調整区域:40%
容積率
準住居地域: 200%
市街化調整区域:80%
防火指定
準住居地域:準防火地域
着工希望日
依頼先決定後に可能な範囲で、早く着工希望。
プランに対する要望
1階
LDK(20畳以上)、風呂、洗面脱衣所、トイレ、和室(8畳以上、1畳分ほどの仏壇スペース希望)、両親寝室(8畳以上)、洋室(4.5畳程度)、広い玄関スペース

2階
主寝室(10畳程度)+ウォークインクローゼット、洋室(6畳程度)×2、納戸、トイレ+洗面台


・あまり奇抜だったり、形が凸凹し過ぎていないお家を希望。

・キッチンはアイランド型または対面カウンター式を希望。

・リビング、ダイニングは完全に独立しなくても良いですが、ある程度別の部屋であるというイメージを希望されています。


その他の要望

・1階部分は天井が高いとうれしいです(2.6m?)。

・LDや和室の窓はできるだけ大きくしたい。
特にLDの窓は天井いっぱいまであるような高い物を希望。

・サッシは木目調もしくは木製を希望。

・ 玄関を入ると突当たりが箱庭になっていたりするとベストです。
外観について
外観は和風旅館のようなイメージを持っておられ、シンプルで落ち着きがあって、飽きの来ないデザインを希望されています。
※イメージ写真をお送りいただいておりますので、参加が決まった段階でお送りさせて頂きます。
駐車スペース
別にスペースがありますので、今回は考慮不要です。
家族構成
ご両親+ご本人(32歳)+弟様の4人家族です。
家相・風水
鬼門は水周りだけ気にされていますので、考慮して下さい。
最低限必要とする設備、仕様
高気密高断熱、外断熱工法、ペアガラス、オール電化
建築資金について
3000万円程度借入予定で、借入先は未定です。
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で市役所にご確認下さい。特に道路については電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りざて頂きます。