募集物件情報 第126回 鹿児島県大島郡G様店舗付住宅

現在、施主様は熊本市にお住まいになられていて、奥様の故郷である大島郡で老後の為の新居を計画されています。
大島郡の業者様だけでなく、打ち合わせの容易さや現場監理面で安心できる現在のお住まいに近い業者様の参加にも期待して頂いておりますので、大島郡以外の業者様もご検討、よろしくお願いします。

公開日
2006年1月17日
参加申込み〆切日
2006年1月26日
提出日
2006年2月24日
目標予算
2050万円
目標予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙代)+消費税等全て含んだ予算です。

※クーラー、カーテン、照明、店舗内の転用器具取り付け費用を含む予算です。
店舗内の転用器具は鏡3面、洗髪用ボール、壁取付けドライヤー、タオル収納ケース×3(壁付け)
また外構工事(門扉、塀等)は上記予算には含まなくても結構です。

申込時のコースで『目標予算で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
店舗(美容室)付住宅
建物構造
木造
階数
平屋
希望床面積
155.0m2
敷地
400m2
敷地はこちらを参照して下さい。

地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では設計者の判断、または最低限はベタ基礎で設計して下さい。
用途地域
都市計画区域外
着工希望日
2007年4月(来年)
プランに対する要望
現在は熊本県にお住まいで、老後のお住まいとして奥様の故郷である大島郡に新居を計画されています。

施主様がプランを作成されておられますので、こちらをご参照下さい。
※施主様が作成されたプランを公開させて頂く事で、デザイン性に左右されないか懸念されておられますので、参考にして頂く程度であまりとらわれ過ぎずにプロならではの提案をお願いします。

車庫・店舗(美容室)付き住宅を希望されています。(プラン参照)
※現在、熊本県にて美容院をされておられますが、美容室の器具は現在のお店で使用されている物を一部使用される予定で、参加が決まった段階で、出来ればお店を見て頂きたいとの事です。
お店をご覧になって頂く日程については、参加が決まってから調整させて頂きます。
また、現段階では遠くてお店の見学ができない業者様もあると思いますので、お店の写真をコンペ開催中にお送り頂くようになっておりますので、お送り頂いた段階で転送させて頂きます。

奥様の故郷の集落(100戸程度)になりますので、何かとあれば家に人が集まり、楽しく会話の出来る住まいを願っておられます。

給排水のパイプ径のサイズは標準よりひとまわり大きく。
(特に台所廻り、雨水排水パイプ:雨量を考慮)

浄化槽サイズは夫婦2人想定でなく、最低7人槽以上希望。
(住居部 トイレ2つ、店舗側:トイレ、来客用洗髪処理廃水考慮の為)

門扉にオーバードアー(電動タイプ希望)
外観について
特に希望はありませんが、平屋になりますので、和洋折衷タイプと考えて下さい。
外観はしゃれたものを希望されています。
奥様がファッションコーディネイトをされていますので、業者決定後に色、柄等の希望をお伝えされる予定です。
駐車スペース
1台分必要です。現在の自家用車はマークⅡクです。
家族構成
ご夫婦だけです。
※ご主人様は1938年生まれです。
家相・風水
特に気にされてませんので、一般的で結構です。
最低限必要とする設備、仕様
ペアガラス、バリアフリー
設備仕様はクーラー、カーテン、照明を含むコストで考えられています。
建築資金について
全額自己資金
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で市役所にご確認下さい。特に道路については電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りざて頂きます。