募集物件情報 第113回 岐阜県岐阜市T様邸

公開日
2005年10月3日
参加申込み〆切日
2005年10月11日
提出日
2005年11月9日
目標予算
2000万円
目標予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外構工事(門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙代)+消費税等全て含んだ予算です。

申込時のコースで『仕様は一般的な物で可能な限り安くしたい』を希望されています
建物用途
専用住宅
建物構造
指定なし
階数
2階建
希望床面積
30~40坪
敷地
136.52m2
敷地はこちらを参照して下さい。

地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では設計者の判断、または最低限はベタ基礎で設計して下さい。
用途地域
第一種住居地域、第2種中高層住居地域
※施主様からお送り頂きました資料では敷地の内135.83㎡は第一種住宅地域、0.69㎡は第2種中高層住居地域になっておりますが、念の為、参加が決まってから市役所に再確認をお願いします。
建ぺい率
60%
容積率
200%
防火指定
準防火地域
日影規制
第1種住居地域    5h/3h 4m
第2種中高層住居地域 4h/2.5h 4m
着工希望日
2006年初旬以降で業者決定後、無理のない範囲で着工希望。
プランに対する要望
1階
客間、コタツ部屋、事務所(5~6畳で可)、洗面浴室(浴室はスペース的に1階かなとお考えです)

2階
LDK、寝室、ウォークインクロゼット、ベランダは広く


その他
・土地をご覧になられて、ご自分でイメージをされた場合に北道路から家に入るのは何となくしっくりこないとの事ですが、良い提案がありましたら、北側からでも可です。

・キッチンは対面カウンター式を希望。

・リビング、ダイニングは一体型を希望。

・屋上を希望。
※当初は屋上希望でRCで無ければできないと思われていましたが、他にはRCのこだわりは無く、木造でも可です。
また、屋上を設けた場合、定期的なメンテナンスに費用が掛かる事を心配されておられますので、ルーフテラスや部分的に屋上を採用するなどメンテナンスを含めたコストダウンを考慮した提案もお願いします。

・現在、犬2匹、猫8匹。2階で住まわせられますが、1階のコタツ部屋には2階から猫だけ出入りできるようにしたい。
※猫は室内飼いで、出入りは1階はコタツ部屋(奥様の部屋)のみにしたいと考えてられています。
外観について
子供が描くような家のイメージでは無く、シンプルで住宅かどうか分からないようなデザインで、できれば屋上が欲しい。
駐車スペース
3台分必要です。オデッセイ、ロゴ、フィット
※車庫証明は2台取れれば可。
家族構成
ご夫婦お二人(ご主人様45歳、奥様34歳)と犬2匹(1匹はラブラドール)、猫8匹です。また将来的にも家族構成が変化する予定はありません。
家相・風水
特にこだわりはありません。
最低限必要とする設備、仕様
ペアガラス、オール電化
建築資金について
2100万借入予定で、借入先はほぼ岐阜信用金庫に決定されています。
備考
上限価格いっぱいになっても必ずしも選定からはずれるという事ではありませんが、使用材料や設備は一般的なものを使用してできるだけ金額を下げて下さい。

また、見積り金額が低ければ必ずしも最終的に業者に選ばれるということでもありません。
過去のコンペでも必ずしも一番安い見積書を提出されておられるところには決まっておりません。
設計者の立場でお勧めできるという案であれば上限価格いっぱいになっても結構です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構ですが、材料や設備はどのようなものを使っているかを明確にする事は、絶対条件です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で行政にご確認下さい。特に道路関係は電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りします。