募集物件情報 第104回 東京都小平市T様邸

公開日
2005年6月25日
参加申込み〆切日
2005年7月1日
提出日
2005年7月31日
目標予算
1500万円
目標予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外構工事(門扉、車庫、塀等)+諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+消費税等全て含んだ予算です。

申込時のコースで『目標予算内で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
専用住宅
建物構造
木造
階数
2階建
希望床面積
92m2+ロフト
敷地
115.11m2
敷地はこちらを参照して下さい。

地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では設計者の判断、または最低限はベタ基礎で設計して下さい。
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50% ※角地緩和
容積率
80%
防火指定
指定なし
高度指定
第1種高度地区
日影規制
3h/2h 1.5m
最高高さ
10m以下
着工希望日
2005年10月
※遅くても2006年3月に入居できるように進められる予定です。
プランに対する要望
・間取りは4LDKを希望。

1階
・風呂トイレ 和室 洋室

2階
・LDK 子供部屋1室 ※将来間仕切りを設けて2部屋にできるように。

・LDKと子供部屋の上にロフト

・LDKの上のロフトは書斎っぽく使いたい。

・ベランダ広くウッドデッキに。

・ル-フバルコニーも希望。

・空いたスペ-スには収納。グルニエでも可

・リビング、ダイニングは一体型のプランを希望。

・予算的に可能であれば2階にもトイレを希望。

・キッチンは対面カウンタ-を希望。※ユニットではなく造作で。

・明るいお家を希望されておられ、リビングの掃き出しのサッシを大きくするなどの工夫を希望。
外観について
ガルバの冷たい印象と木の暖かな感じが一緒になったイメージ。
その他の要望
デザイン力があり、しっかりとした躯体の建物を建設して頂ける業者様を希望されています。

下記は施主様から頂いたコメントです。
『理想の家を作りたくて土地を探してたのに予算のほとんどを土地につぎ込んでしまい、結局気がついたら予算が無いことに気づき建売の様な家しか買えないことに落ち込みましたが、今回のコンペでこの低予算で引き受けてくれる熱い方々に期待しています。私達もコストダウンの労力は惜しまないつもりです。よろしくお願いします。』
駐車スペース
2台分必要です。
家族構成
ご夫婦とお子様お二人(男の子7歳、5歳)
家相・風水
それほどこだわりはありませんが、まったく気にされていない訳でもなく、鬼門などの位置や凶でなければ結構です。
最低限必要とする設備、仕様
・ペアガラス
・夏涼しく冬暖かく
建築資金について
借り入れ予定金額は土地を合わせて4000万円で借入先は銀行です。
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で市役所にご確認下さい。特に道路については電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りざて頂きます。