募集物件情報 第102回 東京都府中市M様邸

今回のコンペは融資の関係で通常のコンペよりも参加受付け期間、提出までの期間が少し短くなっておりますが、よろしくお願いします。

公開日
2005年6月13日
参加申込み〆切日
2005年6月17日
提出日
2005年7月31日
目標予算
5000万円
目標予算に含む費用は建物本体工事一式+付帯工事費(外部設備引込・排水諸工事)+外構工事(門扉、車庫、塀等)+既設建物解体費用+諸費用(各種申請料・設計料・印紙)+消費税等全て含んだ予算です。

申込時のコースで『目標予算内で仕様を可能な限り上質なものにしてほしい』を希望されています。
建物用途
専用住宅
建物構造
鉄骨造または鉄筋コンクリート造
階数
4階建
希望床面積
80坪程度を希望されています。
※できるだけ希望床面積を確保し、予算内で厳しい場合は面積を調整して下さい。
敷地
88.87m2
敷地はこちらを参照して下さい。

解体が必要な建物は以下です。
鉄骨造3階建 
 建築面積 70.2㎡
1階床面積 66.69㎡
2階床面積 66.69㎡ル
3階床面積 36.86㎡
延べ床面積 170.24㎡

地盤調査はされておられませんので、コンペ段階では設計者の判断、または最低限はベタ基礎で設計して下さい。
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
防火指定
防火地域
高度指定
第3種高度地区
日影規制
5h/3h 4.0m
その他
文化財保護法
着工希望日
現在、建設地に売主様がお住まいになられておられ、8月中旬に土地の引渡し予定で、業者決定後に無理のない範囲で早く着工希望ですが、長くお住まいになる予定のお家ですから、十分に納得できるまで、検討したいと考えられています。
プランに対する要望
・総建坪80坪位で、日照権等問題がなければ、各階20坪位を希望。

・1階は駐車場で最高4台停めたい。

・2階は主寝室、トレーニングルーム、広めの書斎。

・3階は子供部屋として洋室2、ゲストルーム、納戸。

・4階はLDKと家事(洗濯、アイロン等)が出来る機能を考えて欲しい。

・屋上を希望。予算によっては屋上として使用できるる面積が半分位の面積になっても結構ですが、バーベキュー等ができるように希望されています。

・ホームエレベーターが必要。

・LDKは、真っ白なイメージなので床を大理石調を希望。

・全部でなくても結構ですが、床暖房を希望。

・お手洗いは2階と4階に希望。

・全体的に、シンプル、モダン、機能的をコンセプトに考えて下さい。

・キッチンは対面カウンター志木を希望。

・リビング、ダイニングは広く感じるので、一体の間取りを希望。
外観について
シンプル、モダンな洋風なイメージで、機能性重視。
駐車スペース
物置にも活用される予定で、4台分を希望されています。
家族構成
現在は施主様とお子様お二人ですが、もうすぐ入籍予定で4人家族になる予定です。
長女 1993/12/17生まれ(11)
長男 1995/1/29生まれ(10)
家相・風水
多少の知識も持っておられ、こだわりがあります。
提出後に風水の先生にご覧になって頂く予定にされておられますので、提出後の修正に気持よく対応して頂ける業者様の参加を希望されています。
最低限必要とする設備、仕様
ホームエレベーター
床暖房
省エネ
備考
最終的には施主様がアフター面、デザインなど様々な要素を考慮されトータルで一番気に入られた業者様を選ばれますので、トータルバランスの優れている事が重要です。

提出時の見積書は個別面談の段階で、プランや仕様の小変更の可能性があり、またコンペ段階では詳細図まで作成されませんので、詳細見積りは必須ではありませんが、できるだけわかり易いように詳細見積りでお願いします。
詳細見積りの方が、施主様には内容を判断しやすくなりますので、選考に残る可能性が高くなることをご了承頂いた上、詳細見積りは個別面談に至り、施主様から依頼があった段階で提出して頂きましても結構です。

また詳細見積りでない場合は後で大きく変わることのないように、お願いします。またあまり大雑把すぎる見積りの場合は、1次選考で選考から外れてしまう可能性が高いので、注意してください。

行政指導等は電話での確認しかしておりませんので、各社で市役所にご確認下さい。特に道路については電話での問い合わせは受付けして頂けませんので、確認が必要です。

その他ホームページ上で公開できない施主様の連絡先、建設地を特定できるような資料は参加決定後にお送りざて頂きます。